新年将近，过年来澳洲旅行的游客当然会带一些澳洲特产回国，在澳洲购买商品不仅价格便宜而且澳洲政府规定在游客离开澳洲时，游客可以申请退还消费税，今天澳瑞达就来向您介绍一下澳洲的游客退税计划-Tourist Refund Scheme。
游客退税计划 (Tourist Refund Scheme, 简称TRS) 是澳大利亚和海外游客可以对在澳大利亚购买并且作为随身行李携带到海外的商品申请退回商品和服务税 (Goods and Services Tax, 简称GST) 和葡萄酒税 (Wine Equalisation Tax, 简称WET)。根据TRS, 在职航空和航海人员没有资格申请退税。
根据TRS, 您必须达到以下条件, 才能符合退税资格:
•向零售商索取总计$300或以上 (含GST) 的有效税务发票。
•作为手提行李携带商品, 除非这些商品尺寸过大或者航空公司要求托运。
•这些特殊商品您需要在办理托运之前，将这些商品带到海关柜台，让海关工作人员检查后在相应的收据上盖章，然后托运，您可以出示盖好章的收据给TRS的工作人员，办理退税。
注意：对于“尺寸过大”的商品 (如高尔夫球棒或冲浪板) 或者由于航空安全措施无法作为手提行李带上飞机的商品 (如香水和葡萄酒) 适用特殊条件。
提醒:这里提醒大家要退税的尤其是有很多东西要退的，一定要提早去机场，最好飞机起飞前的3个小时到达机场，因为您不知道您在过完安检后达到退税柜台那里有多少人，如果人多的话在飞机登机时间前您会被拒绝办理退税！！就算是用二维码的也不排除有其他意外！
另外要退税的贵重物品,比如iPhone,包,手表等奢侈品千万不要托运。
澳大利亚环境纯净自然而又物产丰饶，很多人以选择投资移民的方式来到澳洲。今天小编为大家讲讲获得163/188A投资移民签证后，需要注意的事儿！
近来，维州政府针对贸易生意申请892/888A进行了更细致的审查与要求，因此申请人经营时需要保存好相关文件与资料，有任何疑问时可以向我们澳瑞达寻求专业的指导与帮助。
3套豪宅坐落于Toorak， 众所周知，Toorak是毫无争议的第一豪宅、富人区，人均年收入超过13万澳元，全维州第一。而该住宅位于的地块，原为已故企业家Stafford Fox家族大院所有。其优越的地理位置毋庸置疑，是墨尔本最受欢迎的区域。
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2015年12月1日起，ATO(澳大利亚联邦税务局)正式接管居民住宅海外投资审批。 ATO与FIRB（海外投资审批局）相比，ATO拥有非常强大的数据联网系统与数据自动匹配功能，ATO好比国安局，而FIRB如派出所。因此，千万不要心存侥幸，一经查出，将会收到巨额罚款，并被税务局持续跟踪。
此外，欲购买二手房的海外客户，如要参加多次拍卖，为了避免每次申请都要交申请费，ATO特别设计了一个拍卖豁免申请，只须在拍卖前做一次申请，交一次申请费，今后一段时间内可以参加多次拍卖，详细信息请参考ATO网站（www.ato.gov.au），或者联系澳瑞达，我们为您提供购房专业咨询，联系电话：0452 523 488。
继续阅读【澳瑞达集团资讯信息】ATO接管FIRB！元芳，你怎么看墨尔本房地产市场？ →
从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化：
对于海外投资商的监督和合规所产生的成本，政府计划从2015年12月1日起推出投资房地产投标申请费。费用如下：
1. 价值低于100万的房地产- 费用为$5,000;
2. 价值高于100万的房地产- 费用为$10,000起；
3. 价值100万以上的每100万再加$10,000。
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移民中的PR是指澳大利亚的永久居留签证/权，有效期为5年，5年内累计居住满2年则可以申请入籍或者是继续延续签证。如果只是拿到PR，则只能免签证进入澳大利亚和新西兰，所有的其他国家都需要签证，因为你还是中国籍。但是一旦入籍，就是澳大利亚的公民了。
如父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者，如孩子在澳洲出生，那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生，那么孩子是中国公民，当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳大利亚公民，不管孩子在哪儿出生（如中国），孩子生下来就是澳洲公民。
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近年来，澳洲高中以其世界一流的教学质量，兴趣为先的教育理念和完备的针对留学生的支持服务吸引了众多高中生前往澳洲接受高中教育，并在之后继续进入澳洲大学深造。作为世界宜居城市的墨尔本，又有哪些优秀中学可以选择呢？澳瑞达移民留学将在接下来为大家一一介绍这些各具特色的学校。
ARDOR项目位于Balwyn North,是超低密度公寓与Townhouse相结合的特别项目。一共8套公寓外加3套精致的别墅。
附近共有6所小学和2所高中，教育资源充沛，步行200米即可到大型购物中心Coles，临近各个Shopping Centre和Shopping Strip。
社区内绿化率极高，让您无时无刻充分享受花园式的居住环境。
该项目是土地面积约700多平方米的奢华独栋豪宅，华丽地坐落于Mount Waverley区的中心地带，更在著名的Mount Waverley中学校区内，步行距离即可到达。
Found项目是公寓与别墅的完美结合，坐落于墨尔本老牌富人区Carlton，距离墨尔本CBD仅1.5公里。其学术氛围浓厚，更毗邻顶尖的皇家医疗中心，维多利亚市场，著名五星大学墨尔本大学以及皇家理工大学。
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