根据Domain网站最新报道，近一年墨尔本的房价增长率Box Hill区名列前前茅，达到了44.5％。在这里小编给大家秀一下，是不是亮瞎了眼啦！！！
South Yarra 48.9%
Box Hill 44.5%
Mount Waverley 39.3%
Box Hill South 39.2%
St Kilda East 33.7%
Port Melbourne 32.3%
Balwyn North 32.3%
Canterbury 31.6%
Camberwell 31.2%
Toorak 30.8%
同时，根据Realestate 网最新调查报告显示，全澳1室租金回报率最高 的外郊区分别为:
Caboolture, QLD;
Box Hill, VIC;
Adelaide, SA;
Ultimo, NSW.
租金回报率是每一位投资者都需要考虑到的一个重要投资因素，因为它代表投资项目未来收益的基本情况和走向。
Box Hill – 1 bedroom units – 10.6%
Carlton – 1 bedroom units – 8.9%
Albion– 1 bedroom units – 6.7%
Albion – 2 bedrooms units – 6.5%
Melbourne – 2 bedroom units – 6.5%
该公寓名为Chloe，位于墨尔本东南区Box Hill的Irving Ave。其距市中心仅14公里。座拥北面Box Hill 花园一线风景，西面可远眺CBD。该公寓的设计师设计过Empire，My80等墨尔本CBD的摩天大楼，而顶楼花园是由澳大利亚顶尖园林艺术家为其设计的森林系会所。这次的设计理念是’自然与繁华的融合‘。
内部设计欣赏：
附近拥有一流的教育学府：
学校属于维多利亚洲政府公立中学特别强调特优教育水平；纪律良好，教学严谨。
学校于1924年建立，有近80年的历史底蕴，是澳大利亚最大的公立高等技术学院之一。其提供最新面向市场需求的技术教育和职业课程，课程广泛、实用。其以高质量的职业教育在当地、全国和国际享有盛誉。
学校充满活力，而且尊重、重视学生的多元性。博士山高中学院可以选择种类丰富的VCE科目和职业教育单元，为他们铺平了就业、培训和继续教育的前进道路。
周边配套设施：
Coles超市
距离109电车站仅200M
这里的购物中心应有尽有，完全是一站式购物。从Station Street 和Whitehorse Road 一直延伸到社区深部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不暇。这个购物中心也承担着火车、汽车中转站的作用。
还在等什么？
移民、投资在墨尔本绝对没错！
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电话:
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地址：Collins St,Melbourne CBD
Collins Tower已经是墨尔本中央商务区(CBD)中心的标志性建筑。它大约有65层高，远远超过周围的建筑。与生活有关的相关设施将安放在30层。由于附近高楼大廈比较少并已成熟发展，至尊豪庭将给您整个墨尔本无与伦比美丽的景色。
可以透过皇冠赌场看到亚拉河(Yarra River)。
可以观看到海滩以及整个阿尔伯特公园(Albert Park)。
1.柯林斯街（Collins Street）位于核心CBD区内，是墨尔本的金融及商务中心。澳大利亚各大银行的总行、澳大利亚股票交易所、很多保险公司等金融投资公司的办事处都在这条街上。
2.柯林斯街还是各大著名品牌的集中地，LOUIS VUITTON, GUCCI, Max Mara, BURBERRY, CHANEL, PALPH LAUREN, VERSACE……国际知名的奢侈时尚品牌应有尽有，名符其实的烧钱街！
2.14公里，墨尔本皇家理工大学为2.40公里，距离阿尔伯特公园为2公里，还有圣基尔达海滩围绕在周边。
4.距离Infertility treatment authority医院 0.3公里，在史宾莎街,科林斯街以及伯克街乘坐连接整个中央商务区(CBD)和各个地区的免费电车.
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听闻不如感受，看着只是浮华，走过才能感受袋鼠国的魅力！你可以来这里小憩，也可以在这留学体验，如果爱上它，就移民相伴吧。无论是到澳洲度假打工、旅游、留学、移民、投资，澳瑞达 是您的不二选择！
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众所周知澳洲近年屋价一直在涨涨涨！澳币是跌！跌！跌！所以现在最能帮你既省钱又赚钱的秘籍就是！
Swanston Central第三批于今天震撼来袭，有兴趣的朋友，欢迎与我们预订。优先预订者，荣获优质户型。
澳瑞达集团Auray Star隆重推出『Swanston Central』
这座无与伦比的精美建筑，是澳洲殿堂级建筑设计师Elenberg FLaster的又一极品佳作！！！ 左手拥抱『墨尔本大学』+『RMIT』一流学府，右手拥抱CBD生活购物天堂！！！
Swanston Central，地理位置非常好，其位于全球最宜居住城市墨尔本CBD黄金位置。周围汇集世界级高等学府，浓缩市中心区优质生活，让您步行即可享受时尚休闲生活！外观设计经典大气，内部布局温馨舒适，尽享天使地利人和！
并且，楼下就有华人超市，走到女王市场3分钟，皇家理工大学RMIT就在隔壁。更可从Victoria Street乘坐免费电车直达City主要商业街！
由于现在澳洲留学生不断的增长，租房需求也随之增加，而这个楼就在两个大学隔壁，租金汇报率非常的高，空置率非常的低，绝对是投资的不二选择。
【性价比超高！】 价格非常合理，平均价格$10,600一平，如果是作为投资，买楼层在20层左右的房子，单价在一万左右！现在汇率4.5绝对是省钱又升值！
墨尔本已连续四年被评为全世界最适合居住的城市（卫生保健、教育和基础设施三项均为满分！！！）大家还无动于衷吗？
据统计，墨尔本留学生高达10万人，已远远超过了悉尼。因此，小编认为，现在是投资墨尔本房产的最佳时期！
【优质精品公寓，设施齐全，足不出户，享受奢华】项目本身非常好，总共70层，有3层facility,包括游泳池、健身房、娱乐室、hot & cold spa、小型图书馆、私人会客室、BBQ。这些设施以后都是房屋升值的保障！
【精心设计，超赞户型】它的户型好，房间客厅全明！这栋楼第二批房源已发布，现仅剩几套独家保留户型。几个转角户型都很好，朝东和西的户型也很方正，大落地玻璃，房间和客厅阳台全明，采光非常好。
【360度无死角，完全不用担心被遮挡！】20层以上保证视野开阔，因为往北面就是墨大的校园！永远不可能被遮挡！而且还是非常好的Park View！南边则是City View！东面就是RMIT的教学大楼，也是不可能被遮挡的！西面有两栋十几层的矮楼，也是完全无遮挡！
Swanston Central毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street，享有Swanston Street沿线一切的便利设施。步行可至维多利亚市场、墨尔本最大交通枢纽站之一墨尔本中心火车站、州立图书馆、墨尔本博物馆等。 更可从Victoria Street乘坐免费电车至CBD各个角落！
小编点评：【汇率4.5，利率4.5%，机不可失！时不再来！抢占先机，便可抢先拥有你最中意的楼层和户型！不要再犹豫！今天就来电预定吧！】
该项目位于著名的Lygon Street，Brunswick East。其距离墨尔本CBD3.5公里。Lygon Street是墨尔本意大利餐馆和咖啡文化的集散地，这里曾经破坏不堪但改造之后焕发新生。附近名校林立，当地人一到周末都爱聚集在此，享受愉快轻松的周末！
Lygon St交通非常方便，附近多路电车，可直达墨尔本CBD、墨尔本大学、皇家理工大学以及Victoria Market。
该区环境优美，让您尽情享受大自然的阳光和健康的户外运动。
01 UNIVERSITY OF MELBOURNE 3.2km 03 BRUNSWICK EAST PRIMARY 2.2km
04 PRINCES HILL COLLEGE 950m
05 NORTHCOTE HIGH SCHOOL 2.8km
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Albion– 1 bedroom units – 6.7%
Albion – 2 bedrooms units – 6.5%
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该公寓名为Chloe，位于墨尔本东南区Box Hill的Irving Ave，Boxhill，距市中心14公里。座拥北面Boxhill 花园一线风景，西面可远眺CBD。该公寓的设计师设计过Empire，My80等墨尔本CBD的摩天大楼，而顶楼花园是由澳大利亚顶尖园林艺术家为其设计的森林系会所。这次的设计理念是’自然与繁华的融合‘。
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学校属于维多利亚洲政府公立中学特别强调特优教育水平；纪律良好，教学严谨。
学校于1924年建立，有近80年历史底蕴，是澳大利亚最大的公立高等技术学院之一。其提供最新面向市场需求的技术教育和职业课程，课程广泛、实用。其以高质量的职业教育在当地、全国和国际享有盛誉。
学校充满活力，而且尊重、重视学生的多元性。博士山高中学院可以选择种类丰富的VCE科目和职业教育单元，为他们铺平了就业、培训和继续教育的前进道路。
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距离109电车站仅200M
这里拥有一个十分便利全面的购物中心，沿着Station Street 和Whitehorse Road 一直延伸到社区深部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不暇。这个购物中心也承担着火车，汽车中转站的作用。
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Ringwood位于墨尔本外城东区，是一个睦邻友好的城区。Ringwood距离墨尔本市中心25公里，这里空间宽敞、绿树成荫，更有现代化的购物区，其中包括Eastland购物中心。同时，还有许多学校和新兴的放映室及画廊。
Ringwood宽敞的住宅吸引着无数的年轻夫妻和家庭，许多人更是被这里绿意盎然的环境所以吸引！
你可以在大型购物中心进行购物，而Costco更在你的脚底下，出门步行即可到达。附近还有公交车站及火车站，更邻近Eastlink和Moroonadah Highway。
如果你想远离喧嚣，有不想放弃舒适、便利的生活方式，那么这套全新的公寓绝对是你梦想的家园！
近期，当地基础设施建设耗资数亿元，将Ringwood打造成一个全新社区。
1. 2015年底斥资近6亿澳币扩建Eastland Shopping Centre；
2. 斥资6千6百万改建Ringwood火车站及公交总站，将于2016完工；
通常来说，楼花的价钱都是越卖越贵的。从开发商开始打地基，到建楼，到内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以买楼花是最好的投资——用今天的钱买明天的价值。
另外，对于购房者来说，我们澳瑞达建议买楼花一定要选择大型开发商的楼盘。这样，开发商本身的实力和诚信，还有当地法律对于投资者的保护等等因素都可以确保消费者的利益。总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择。
“Churchill”公寓位置优越，设计精湛，有干净的线条和鲜明的色调，地处风景秀丽的环境之中，建造优质。“Churchill”公寓有现代化室内空间，为您提供豪华生活。每层都经过精心设计，有流畅的生活区通向独立阳台。每套公寓配备定制设施，有石质厨房，优质木地板和豪华浴室。享受独一无二的Ringwood生活，靠近一切便利设施，包括Eastlands全新饭店、酒吧、国际品牌、娱乐设施和社交设施，有众多公园和娱乐设施可以选择。
Ringwood Secondary College 1.9km Ringwood Heights Primary School 2.4km Norwood Secondary College 2.7km Antonio Park Primary School 2.9km Great Ryrie Primary School 3.1km Swinburne University of Technology -Wantirna 10km
Target Ringwood TARGET 700m
Eastland Shopping Centre 1km
Anytime Fitness Ringwood 2.1km
Bedford Park 贝德福大公园 2.5km
Ringwood Aquatic Centre 2.6km
Mitcham Private Hospital 3.7km
对于现钱不足但是又想买到好房的人提供了机会。通常开发商都只要10%的房价作为首付，在房子盖好之前购房者不需要还贷，甚至还可以申请前15年只还利息不还贷款。还在等什么，赶紧来吧！
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“富森公馆”位于墨尔本知名内城沿海湾向东南延伸的主要干道–St Kilda Road上。这条路树木林立，有百年多的发展建设史，是文化，休闲娱乐，购物，餐饮的黄金地带。附近区域大多为墨尔本传统的富人区，比如，South Melbourne，Albert Park，South Yarra，Toorak等。该项目可远眺飞利浦海湾，近观Albert Park 湖景，拥有墨尔本最独特醉人的美景，虽然在墨尔本市中心附近但生活环境又贴近大自然。小编插播：如果你喜欢高大上选“富森公馆”绝对没错，如果你想要用于投资，那么St. Kilda“沙尔斯森林时代庄园”公寓更适合你！
该公寓拥有高质量的装修和采光，2.85的挑高设计，居住舒适，楼下交通便利，周边教育资源丰富。
交通：
楼下有多路电车（3、5、6、16、64、67、72路等）可直达CBD和墨尔本大学
学校：
Melbourne Girls Grammar 和 高大上的Wesley College 等著名私校
公园：
Fawkner Park 福克纳公园
Albert Park 艾伯特湖景公园
Royal Botanic Garden 皇家植物园
户型参考
一房一卫：
两房一卫：
三房两卫：
小编提示：
心动不如行动，赶快预订吧！想了解更多关于此房的资讯就请快快联系我们吧！晚了好户型就被抢走了。
联系电话：+ 61 3 8394 4694
+ 61 452 523 488
也可以发email 给我们哦！
邮箱：min@auraystar.com.au
项目概况
LakeHouse 是墨尔本南部一座夺人眼球的新公寓楼，总共有8层，靠近墨尔本优美、知名的主干道–St Kilda Road上。这条路有百年多的发展建设史，是文化，休闲娱乐，购物，餐饮的黄金地带。附近区域大多为墨尔本传统的富人区，比如，Albert Park，South Yarra，Toorak等。
该公寓拥有高质量的装修和采光，居住舒适，楼下交通便利，周边教育资源丰富。
优越的地理位置使您能享受到South Melbourne提供的一切：大片的公园，优美怡人的景色，皇家植物园和阿尔伯特湖公园信步可致，远可眺望St Kilda 海景；数分钟车程即达CBD，交通极为方便；10分钟电车即可到达海边吹吹海风；同时还紧靠着美术馆，艺术中心，皇冠娱乐中心等设施，休闲与热闹兼顾。
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