2015年12月1日起，ATO(澳大利亚联邦税务局)正式接管居民住宅海外投资审批。 ATO与FIRB（海外投资审批局）相比，ATO拥有非常强大的数据联网系统与数据自动匹配功能，ATO好比国安局，而FIRB如派出所。因此，千万不要心存侥幸，一经查出，将会收到巨额罚款，并被税务局持续跟踪。

此外，欲购买二手房的海外客户，如要参加多次拍卖，为了避免每次申请都要交申请费，ATO特别设计了一个拍卖豁免申请，只须在拍卖前做一次申请，交一次申请费，今后一段时间内可以参加多次拍卖，详细信息请参考ATO网站（www.ato.gov.au），或者联系澳瑞达，我们为您提供购房专业咨询，联系电话：0452 523 488。

除了ATO与FIRB发布的重大新闻之外，11月30日国际货币基金组织正式宣布人民币2016年10月1日加入SDR(特别提款权)。这意味着国内民众在澳洲置业买房也打开了新大门！

人民币一旦“入篮”SDR，可以直接用人民币结算，国内民众就可以更方便地配置海外资产，同时，海外购房也将变得更加便利。由于中国雾霾严重，澳洲未来必定吸引大批房产投资者！如此一来，澳洲的房价必定也会随之水涨船高！

距离正式实施还有不到一年的时间，你是否能把握住这波机遇呢？

据澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测：2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年最高涨幅13%，租金回报率最高为7%。

报告显示：墨尔本房价大涨源于墨尔本人口剧增，空置率下降，以及房屋需求的不断增加。

2016年墨尔本被预测为房价涨幅最强劲的城市

2016年墨尔本租金涨幅也很强劲

投资置业墨尔本不可错过的七大理由：

1

RP Data最新数显示墨尔本9月房价上涨2.4%，9月季度(7-9月)房价涨幅为7.4%，月度涨幅和季度涨幅都领涨全澳，墨尔本房地产市场开春一片火热，这是2016年大涨好预兆。

2

澳洲房产市场名列世界第一高透明度，维州拥有世界经济体最高标准的AAA信用等级，房地产管理体系成熟，地产增值稳健维持年涨幅7%-10%，购房仅需10%首付，门槛低。

3

墨尔本成为全球唯一连续五年(2011年至2015年)蝉联“全球最宜居城市”的地区。报告显示墨尔本社会稳定、医疗卫生、文化与环境、教育、基础设施等方面综合表现最佳。

4

当前墨尔本人口超过430万，过去十年墨尔本人口增长量居澳洲第一。澳洲统计局(ABS)的最新数据显示， 墨尔本人口有望在2056年超过悉尼，成为澳洲第一大城市称号。

5

维州经济活动总量占澳大利亚四分之一，墨尔本作为维州经济引擎，在全球危机中显示极强抗跌性和复苏能力，经济保持高位增长，《墨尔本规划》构建未来发展利好蓝图。

6

墨尔本拥有墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学等一众全球顶级教育资源，拥有澳洲海外留学重大占比。在QS全球最佳求学城市排名榜，墨尔本为全球第二佳求学城市。

7

墨尔本每年都会举办澳网，墨尔本杯赛马，F1大奖赛等国际知名赛事，不仅仅拥有澳洲最丰富的文化盛宴，另外众多国际名流也会在此时汇聚于此，探讨商机。

总结

人们常常会问现在是不是买房的好时机？买房绝对不要以投机心态，一定要以投资心态，有能力买的时候便是最佳入市的时候。很多人都以为自己能力不够，往往放过了很多黄金机会。目前墨尔本地区平均2.5人拥有一个房产，而每周进入墨尔本生活的人口数量超过2000人，加上离开父母独立的年青人，这些累加数字远远超过房屋建设的速度。供不应求的情况下，墨尔本房产需求依旧很大！请联系澳瑞达获取更多房屋资讯，联系电话：+61 452 523 488