重磅消息
移民局于近日公布将于2016年9月10号开始实施新的企业家创业签证（188E-New Entrepreneur Visa）。
作为商业创新和投资签证项目的一部分，这个新签证旨在吸引最聪明最优秀的创业人才和技能，带动澳洲商业的发展。
该签证是188商业革新类投资移民签证新增的一个类别。这个两步到位的创业移民签证与之前的188和888投资移民签证很不一样。
新签证更注重创业者本人的实际创业能力、英语能力以及来澳后生活和创业的意愿。
若您有任何签证、留学、移民等方面的疑问，请致电澳瑞达留学移民部门进行咨询！ 1. 申请人在获得签证申请邀请时年龄在55岁以下；
2. 申请人持有至少雅思4个6的英文成绩（或同等英文水平）；
3. 该创业生意能够获得至少20万澳币的投资金额，资金可以来自：
d. 投资者注册 Venture Capital Limited Partnerships (VCLP)
关于VCLP， 它是一个用来吸引外来投资的项目，澳洲境内或境外基金的都可以申请成为VCLP的成员。
官方对VCLP成员投资项目（也就是新的签证所涉及到的创新企业）有如下限制：
e. Early Stage Venture Capital Limited Partnerships (ESVCLP)多个资金源加起来达到20W也可以
5. 在该生意开始的12个月之内，投资方支付了至少10%的投资额；
188E企业家创业签证与其他188类签证基本相同，一般流程为咨询评估—EOI申请—申请州担保—递交签证—获批
目前移民局只公布了新签证需要递交EOI和获得州/领地提名 ，移民局对于该签证四年后转888PR时候的具体审核指标和要求还未正式公布出炉，我们澳瑞达集团留学移民部也会在之后持续做相关报道。
综合来说，澳大利亚期望创业移民签证的持有人在未来的四年里，在澳大利亚从事具有创新性、能够为本地带来经济利益的创业投资行为。而对于一些真正想在澳洲做生意，然后通过做生意拿身份的人群来说，并没有一个适合他们的签证可以申请，188E签证的出台就是针对这个群体的。
澳瑞达集团（微信平台：AURAY_STAR） 资深移民代理总结：188E 是一种先易后难 的模式，它对前置审批基本上无太多要求(除了英文和资金)，而188其他几个类别 都是先难后易 。因此，找到一个靠谱、有实力的移民代理是必须的 。我们澳瑞达文案的全套制作都思路清晰、有条不紊。针对每个加分项，合理有序的准备支持文件， 严格按照CHECKLIST的顺序要求摆放，让移民官能够一目了然。同时，我们澳瑞达有三重审核机制：文案审查、材料总监审查、律师审查，以确保客户的每一份文件都是精心准备、仔细审查后才递交的，从而 确保客户的成功率。
我们实时提供最新房产、留学移民、澳洲旅游等资讯及信息！
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访客签证（600类别）允许申请人赴澳旅游、从事商务活动或探亲访友。该签证是一种临时签证。
赴澳度假、休闲或探亲访友。若在澳大利亚境内申请该系列签证，在签证批准时，申请人应在澳大利亚境内。若在澳大利亚境外申请该系列签证，在签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。
赴澳进行短期商务访问。这包括参加会议、进行商务谈判或会谈。在递交签证申请及签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。
赴澳探亲。申请人必须有担保人。担保人可能会被要求支付保证金。在递交签证申请及签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。申请人在澳大利亚境内不能再申请其他签证。
中国公民参团赴澳旅游。在递交签证申请及签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。
如申请人计划申请新护照，则应在申请签证之前申请新护照。申请人的签证信息将与其签证申请中提供的护照号码相关联。申请人应使用同一本护照赴澳。
• 访客签证可以一次或多次出入澳大利亚，每次停留不超过三个月、六个月或十二个月；
• 申请人可以在申请中指明其希望的出入境次数及停留时间，但签证官员会根据申请人的个人情况发放签证；
• 一般情况下，3个月的访客签证已能够满足绝大多数访澳者的需要。如需签发停留期限更长的签证，则需要符合特定的条件。例如，申请人为澳大利亚公民或永久居民的父母，并且已经递交了移民申请，但移民签证尚未批准。
• 访客签证是为了满足申请人短期访问澳大利亚而设的签证类别。因此在一般情况下，此签证不能作在澳停留超过12个月之用；也不能借助此签证实现在澳长期居住的目的。
澳瑞达团队建议提前至少1个月的时间提交签证材料。如果您对签证材料准备不熟悉，建议您多留出至少2周准备时间，这样至少要提前一个半月左右；当然如果可以建议您尽可能提早办理签证；
澳大利亚旅游签证：无须预约，直接送签即可。材料送签可以亲自递交也可以快递递交。我们建议您亲自递交，不建议快递递交，因为大多数人都是头一次办理澳洲签证，对准备的资料不熟悉很容易遗漏，且填写的英文表格因为没有人审核很容易遗漏或填写错误，这些都需要再次补送，既费时又费力；
签证材料准备的原则是：尽可能充分！材料越充分签出几率越大！使馆给出的材料清单，会列出必须提供的材料。
1）护照、护照个人资料页、过往出境记录页及其他有文字备注的页面复印件（彩色复印件，其中首页两份）;
5）单位营业执照副本或组织机构代码证复印件，加盖公章;
除资金证明以外，其他中文材料都要提供英文翻译件！材料叠放到一起就行，不用夹子、便签贴什么的，有的话，会全部被扔掉。
9）签证申请表格：1419CHS表：可先在电脑上填写好，再打印；也可以先打印再填写。用英文完整填写，全部英文大写字母！（签名用中文）1419CHS表同行的每个人都要填写。
10）54 表：可先在电脑上填写好，再打印；也可以先打印再填写。建议英文那份用英文大写字母，这样字母就不会跑出格子了。54表就按列出的亲属关系进行如实填写就行！
相比欧洲申根签，卡着你的旅游出行时间给停留时间，澳大利亚旅游签非常大方！好好准备材料，只要让对方觉得你是真心要过去那边旅游的，大笔一挥就签过了，一签出就是每次停留3个月，一年多次往返！3个月呀，只要你假期允许，想怎么玩怎么玩，一次没玩过瘾，还可以计划下一次，只要在有效期内即可。
听闻不如感受，看着只是浮华，走过才能感受袋鼠国的魅力！你可以来这里小憩，也可以在这留学体验，如果爱上它，就移民相伴吧。无论是到澳洲度假打工、旅游、留学、移民、投资，澳瑞达 是您的不二选择！
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457雇主担保工作签证Temporary Work (Skilled) Visa是一种澳洲政府为澳洲企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种长期商务签证，旨在以一种快速、灵活的方式来填补短期到中期的技术工人短缺，满足劳动力市场的需求。由雇主提名申请人，并担保申请人为其工作的签证。
近年来，由于澳洲政府对技术移民的收紧，许多人转向了457雇主担保签证。基于澳瑞达多年帮助大家成功申请了雇主担保签证，我们在此为大家总结了雇主担保移民的常见问题。
457工作签证和技术移民类的永居签证不一样，它是属于雇主担保类的签证，也不是一个需要打分的签证。不单单是457签证不需要打分，雇主担保类的永居签证186、187这些都是不需要打分的签证。
4. 毕业后申请了旅游签证，现在找到雇主了，可以申请457签证吗？
只要申请人的旅游签证上没有8503（no further stay）的条款，且找到合资格的雇主愿意担保，那么申请人可以在境内申请457签证。
6.是不是必须先申请457工作签证，然后才能申请雇主担保的永居签证？
不是的，若申请人在偏远地区找到雇主的话，只要雇主符合提名资格，申请人所学专业与提名职位相关，申请人也可以直接申请雇主担保的RSMS类永居签证。通常情况下，很多雇主不愿意在不了解申请人的工作情况下直接为其担保永居，很多都会为雇员先申请457签证，考察一段时间后再决定是否为其担保永居签证。若申请人在大城市，雅思有全6，提名职业在CSOL上，而且有技术评估及三年相关的全职工作经验，也有希望能直接申请永居。
7.我的学生签证还有一个月就过期了，有雇主愿意担保，但这个公司从来都没担保过457，现在才开始准备会不会太晚？我可以留在境内申请吗？
现在开始准备不会太晚，只要材料足够的情况下，申请公司担保资格、进行提名申请和签证申请等三步都可以一起递交。只要在有效的签证过期前递交了457申请，那么申请人就可以获得过桥签证A并留在澳洲境内等待457签证的审批。
获得457工作签证后意味着要为雇主全职工作，换言之就是不可以全职读书，但如果时间兼顾得了的话，业余去读书倒是可以的。
9. 我听说可以自己做生意，然后担保自己做457，是这样吗？
是可以这样做的，申请人可以自己成立一个新公司来担保自己。但是值得注意的是移民局给予经营未满12个月的新公司的担保资格已改为18个月，但是申请难度相对比较大，尤其是提名职位相关性需要合理解释。
10. 申请457工作签证能带上家属吗？带上家属是否有什么政策的优惠？
457工作签证持有人都可以携带家属，而且若有学龄儿童的话，他们就读澳洲的公立中小学可享受与本地人的类似待遇，也就是说，学费上比海外学生优惠很多。
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澳大利亚商业移民一直是中国富人最感兴趣的移民澳洲的主要通道。随着澳中自贸区迅速发展，澳政府放宽移民政策，为更多的中国商人提供了机会。澳大利亚对于中国商人来说吸引力是巨大的，以其高质量的生活水准、优越的经商环境、多元文化的社会环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及有利新移民发展等因素，深深地吸引着各国移民，尤其是中国公民。
商业投资移民以家庭为单位，一人申请全家获益。夫妻双方只要有一方去澳大利亚创业，居住就可以，这样对于许多在中国有成功的企业没有时间去澳大利亚创业或者是居住的申请人来说是一个理想的政策。小孩过来可以免费就读澳洲公立中小学。 欲了解更多澳洲商业移民的资讯，请致电澳瑞达集团，我们为您一一解答所有疑问。 澳洲188A商业创新类签证属于澳洲商业移民（Business Innovation and Investment Visa），通常也被称为澳洲投资移民。相当于原来很多人所熟悉的163, 164等移民签证。此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。
1、主申请人55岁以下
4、在公司中至少拥有30%股份，且公司年营业额不少于50万澳元（如单一公司年营业额不到50万澳元，可以最多使用2家公司营业额相加。如公司年营业额不到40万澳元，必须占股51%。超过40万澳元以上，占股30%）
888签证 — 商业临居转永居签证类别
888签证是在获得188商业创新类或投资者类临居签证后，符合一定的经商条件，在澳洲境内申请，获得永久居住权的签证。
1、主申请人必须是188签证的主申请人（除非离婚或死亡）
3、申请888永居签证时，申请人在澳洲最少居住达到12个月以上（申请前两年内）
4、申请888永居签证前一年企业年营业额不少于澳币30万（含消费税需超过33万）
3) 申请人的个人资产加企业净资产之和不少于澳币60万
1. 经营实体店生意的审理重点：
2. 经营进出口贸易的申请者：
* 进出口贸易生意要求采购订货均在墨尔本，虽然三到四个月可以回国一次做产品推广，但是每次回国的时间须控制在4周之内。
* 回国期间需要注意做生意推广的材料收集，并且与在墨尔本的供货商保持联系。
而出口贸易生意最容易引起拒签的理由如下：
2. 生意不够大的情况下，雇佣全职员工反而不利于展示申请人对生意的管理，并且所雇佣的员工一定要真实合理、一定要守法。
3. 一定要注意整个生意的规划，如果一开始没有规划好，后期就比较困难了。
4. 在拿到PR之前，一定要尽可能把资产转至澳洲，到时若计算净资产的时候，将只计算在澳洲的资产，没有转到澳洲的资产一概不计入计算，到时候就算是净资产差一分钱也无法交案。因此一定要满足净资产的要求，所有生意做到10个月的，请一定要联系我们澳瑞达移民部门提前做计算，如果净资产达不到要求，麻烦可就大了。
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同时，我们澳瑞达有三重审核机制：
文案审查、材料总监审查、律师审查，
以确保客户的每一份文件都是精心准备、仔细审查后才递交的，
从而确保客户的成功率 。
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周Taking：$35,000(批发)与$8,000 (零售) 租约：2+5 （房东非常好说话，易转租约或重新协商） – 位于东南区繁华地带，附近多居民与学校，客源稳定
– 周围大量建筑建设中，2016营业额更具发展潜力
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随着越来越多的人把目光投向澳洲商业移民，买卖生意也逐渐增多。买家们通常会经历看店、申请公司、找律师、谈价格、银行开户等等。这么多事情，哪些事情该先做呢？下面小编告诉您一般买卖生意的流程，这样买家们可能会节约不少时间和精力。
这一步骤很重要，自己是否对计划购买的生意感兴趣，生意前景如何？利润、营业额、支出等都需要考虑。一旦找到了自己有意向购买的生意，需要和卖家签好保密协议，这时有意向的买家可能会看到生意的内部文件– 例如公司营业报表，公司进出账等财务报表。
联系一位好的律师很重要，因为签合同、租约、过户等都需要律师的帮助。
第三步：签生意买卖合同(Purchase Contract)
买卖生意的价格谈好以后，一般就进入和卖方签合同阶段。合同的格式大致是比较标准化的，比如说：卖方不可以在附近从事和以前类似商业活动等条款都是包含在标准合同之内的。
我们看合同的时候需要注意的有：价格、固定资产清单和Settlement Date，然后问律师有没有和标准合同不一样的地方，如果有，请卖方律师解释为什么有这样的变动，然后和自己的律师讨论是否可以接受这样的变动，如果不能接受，驳回，然后进入双方交涉阶段，直到两边谈拢为止。合同后面一般都附加财务报表，这里的数字是会计师签字的。带酒牌的生意可以不需要提供 Section 52。
第四步：签转租约合同(Transfer of Lease Agreement)
很多租约都是3+3的，那就是2个3年，一共6年。比方说，卖方去年刚和房东续了6年租约，你接手以后就还可以有5年。由于租约是房东和卖方以前签的，买店的时候就不用再签一次了。只需要把卖方的名字换成买方的，这个过程就是通过签署 Transfer of Lease, 把 lease转到买家名字下面。Transfer of lease也需要律师审阅，如果有特殊条款需要特别注意。Transfer of Lease需要卖方，买方和房东三方签字。当然，有些买家可能倾向于跟房东重新签新约，这些也都是可以跟房东商谈的。另外，除了转租约的合同，请注意需要把以前所有租约合同原件拿到手，以便以后卖生意的时候需要用。
第五步：申请Licence和Permit
Licence和Permit是买卖合同签了以后第一件要做的事情。
做酒的生意，没有Liquor License是绝对不可以开业的。这个工作也属于律师的职责，但是一定要提前催他，否则等快 Settle了酒牌还没批，那肯定是Settle不了的。如果是餐馆生意，可以先进行 Settle，再等转酒牌。Liquor License是Consumer Affairs负责审批的，需要 Police Check，一般要一个多月，不过在澳洲很多事情也是事在人为的，经常电话去催能快很多。
另外，如果店里销售食品，则需找Council获批Food License。 这个过程不同生意要求不一样，希望大家注意。
第六步：申请ABN, TFN, GST等
ABN越早注册越好, 签合同的时候就可以开始申请。虽然 Sole Trader 是在线可得，但是 Partnership和其他生意形式的ABN，至少需要等三周，而且税务局很慢，催都催不来，如果没有提前申请ABN，就不能在银行开Business Account，生意就无法顺利开张，下面说到银行开户的时候再具体说这个问题。如果生意注册成Sole Trader，就不需要再另外注册 TFN了，但是如果注册Partnership/Company则需要有独立的 TFN， 申请 ABN的时候系统会问你要不要注册 TFN，一般生意 Taking都是超过$75K，所以在ABN的时候顺便注册GST。
第七步：银行开户
如果已经开立了银行帐户就直接跳过此段。刚才提到，没有ABN银行是不给开Business Account的，所以一拿到ABN就要去银行开户， 因为店里用卡收的钱要收到你自己 Business Account里面，如果没有这个帐户，就没办法接受顾客刷卡。 开Business Account后，要通知银行哪天Settle。这样银行就可以安排人来店里装EFTPOS Machine， 最好Settle那天的一大早，否则影响生意。 一般银行需要提前一周时间安排人手。关于 Merchant Fee每个银行收的不一样，可以提前比较做个作业。
需要提前和点货公司约Settle当天来盘点，时间越早越好，因为点货的时候不可以营业，点货需要的时间长短和货物种类、生意规模有关。特别许要提醒的是，点货公司计算出来的货款金额应该是不包含 GST的。
第一次做生意的人，当天一定是有点慌乱的，多准备点零钱，带好支票本，一切确定后，根据签约合同的日期付尾款。然后买方律师知会生意中介交易完成，可以和买家算清定金。无论什么生意，最好让卖方提供培训，否则刚开始收钱真的是手忙脚乱的。
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澳大利亚环境纯净自然而又物产丰饶，很多人以选择投资移民的方式来到澳洲。今天小编为大家讲讲获得163/188A 投资移民签证后，需要注意的事儿！
近来，维州政府针对贸易生意申请892/888A进行了更细致的审查与要求，因此申请人经营时需要保存好相关文件与资料，有任何疑问时可以向我们澳瑞达寻求专业的指导与帮助。
州政府要求申请人的生意对维州本地有直接的经济贡献，需提供以下资料为证：
– 为维州创造的工作机会，包括对其他维州供应商所带来的连带影响； – 申请人可以根据生意的不同特点来提供其它证明资料。 如果您是从事实体店的生意，那么在日常管理中就要提前做好充分的材料收集，切勿等到递案时匆忙准备。
其次，递交上去的材料一定要确保签名一致，如果不一致，会被移民局要求去警察局写一封解释信。另外递交上去的材料，一定要确保管理者均是现任店主的名字，因此每张Tax invoice一定要仔细查看，如果上面还是前店主的名字或是前店主公司的名字，一定要求更改，再进行支付。我们澳瑞达帮助客户细心核实，不放过任何错漏。
如果回国，店主也必须证明对生意的积极管理，至少保证一天一封的管理电邮发给店里面负责看店的员工，给移民局的感觉是即使申请人不在澳洲，也还积极地对生意做全面管理。
再者，生意开始11个月后，一定要仔细检查个人净资产是否达到25万澳币，简单的计算方式举例如下：
注：房产购买时的印花税，申请人的普通消费和购车费均不计入个人净资产，夫妻共有资产或是配偶的资产都可以算成主申请人的资产；但是18岁以上成年子女的资产不能算作主申请人的资产，所以一定要尽量避免把资金存在子女名下。
最后，财务报表是签证官考核申请人是否符合申请要求的重要文件。因此，每个季度请联系中介及会计师，以便跟踪生意进展，确保两年后顺利递交。同时，在年度报表时，注意控制营业额和利润，争取做到第二年有所增长。澳瑞达集团为您提供最专业的服务与咨询。
1) 申请人在递交签证后，一定要保持递交签证前的状态，尤其是营业额一定不能在交案后锐降，需要一直保持到892签证顺利获批；
2) 申请人必须持续保持一个良好的居住记录，不要一交案就总急着回国；
3) 申请人一定要继续亲身参与生意的日常管理，并与供应商，顾客及邻居保持联系；
5) 在拿到PR前，一定不要发任何形式的生意买卖广告。
澳洲的商业移民道路荆棘，但是大家不要灰心，有我们澳瑞达保驾护航，让您的移民之路更加顺利。
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