【澳瑞达集团资讯信息】重磅消息:第七期房产销售课程又要开班啦,欢迎大家踊跃报名!

 

澳洲房地产投资热持续延烧,房产中介活动也愈加活跃,并且想从事房地产行业的人也越来越多。但是,众所周知,房地产业在澳洲是规范严谨的一个行业。所有的从业人员都必须有注册职业资格 (Registration)。必须要知道的是,仅有职业资格Registration是不能独立买卖房子的,也不能单独收取卖房佣金,可以独立从事房产买卖的必须是有Full License (房产牌照) 的中介或公司。
如何成为房产中介?
在维州,您可以先从就读房产销售课程Agent’s Representative Course开始,并一边在拥有房产牌照的中介公司工作,累积工作经验满一年之后,便可向商业执照管理机构 (BLA) 申请Agent’s Representative License。而取得Full License (牌照) 必须完成 房产买卖四级证书 (Certificate IV in Property services),才可以开始独立从事房产买卖。
我们澳瑞达同时提供房产销售课程(Agent’s Representative Course)与房产买卖四级证书 (Certificate IV in Property services Real Estate)课程。
相信大家对于房产销售课程Agent’s Representative Course已经非常熟悉了,澳瑞达已经成功举办六期了,而最新一期也将于2016年2月6日开班,为期一天,让您轻松拿证,立刻上岗!
此外,我们澳瑞达将于2016年2月7日开授第一期房产买卖四级证书 (Certificate IV in Property services Real Estate)课程,为期7个月,让您顺利拿牌,开房产中介绝不是梦!

由于是小班教学(10 人左右,更是让您享受VIP 待遇),我们为您打造最精品的课程,西人资深房地产行业讲师为您讲解房地产知识和销售技巧。让您全面了解房地产中介这个行业里的众多细节和法律法规。如果您想来感受一下房地产行业的气氛,以及来体验一下我们澳瑞达轻松、亲切却勤奋的文化,请快快抓紧联系我们抢占最新一期的位置吧!!
课程介绍
名称:
1. 初级房产销售(Agent’s Representative Course)
2. 房产买卖四级证书Certificate IV in Property Service (Real Estate)

房产买卖四级证书Certificate IV in Property Service (Real Estate)一共24门课程,其中包括3门初级房产销售(Agent’s Representative Course)的课程。如果已经完成3门初级课程,可获得免除。
开课时间:
初级房产销售:2016年2月6日,早上9点至5点
房产买卖四级证书:2016年2月7日起,为期7个月
课程内容:
初级房产销售课程:
* 房地产市场分析及概况
* 房屋租赁的法律法规
* 房屋销售流程和法律法规
房产买卖四级证书课程:
1.解读房产中介的法律法规
2.如何减少房产中介和消费者的潜在风险
3.房产中介与客户如何建立良好的关系
4.如何应对房产市场中的竞争与冲突
5. 保持业务记录
6.如何对小型公司进行财政管理
7.如何建立与管理中介的信贷账户
8.房屋租赁
9.房屋租赁清单
10.监管租赁协议
11.房地产市场的租赁
12.法庭出席
13.对被托管物业实施维护管理
14.如何充当买方代理人
15.物业评估
16.执行拍卖
17.房屋销售清单
18.房地产市场的销售
19.准备与提交地产报告
20.准备拍卖与完善销售
21.以私人条约进行房屋买卖与终结
课程费用:
初级房产销售课程:
只需$698(包括培训费及书本费)
 
房产买卖四级证书课程:
请致电0452 523 488或发邮件至admin@auraystar.com.au咨询
课后服务:
我们为优秀学员提供地产销售的工作平台,专业的岗前培训以及丰厚的佣金$$$$$!!绝对的物超所值!

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【澳瑞达集团资讯信息】如何正确选择留学生签证类别?

 

澳洲为留学生提供多种签证类别,学生们需详细了解澳洲签证的类别,并根据自身情况选择正确的签证。同时,要尽早检查自己的签证状态,以保证未来一年更好地在澳学习与生活,与避免签证过期后将面临被遣返的情况。
大家如果对留学与移民方面有任何疑问,欢迎致电澳瑞达!
联系电话:+61 452 523 488
根据学生们所接受的教育情况不同,如大学、高等教育、培训及赞助技能培训等,学生所申请的签证类别也会有所不同。对此,移民部提醒海外留学生,尽早对此进行了解,并申请符合自身情况的签证类别。
移民部指出,在大学教育领域,海外留学生可通过573类别申请高等教育领域签证(Subclass 573),同样也可以574类别申请研究生研究领域签证(Subclass 574)。而对于那些非奖学金来澳的海外学生来说,他们则可以申请575类别非奖学金签证(Subclass 575)。此外,对职业教育及培训课程感兴趣的海外留学生可以申请572类别职业教育与培训签证(Subclass 572)。
而对于那些希望来澳强化自己英文水平的海外留学生,他们可以申请独立的海外学生英语强化课程签证,即570类别(Subclass 570)。
注:
移民部还提醒,符合条件的海外留学生申请者可参与教育供应商提供的简化签证流程服务。
留学生毕业后需申请工作签证
在澳洲接受完教育后,一些留学生希望能够留下工作,而对于这部分年轻人,移民部指出,他们需要申请新的工作签证。例如,对于那些获得了高等学历的海外留学生来说,他们可以申请毕业生工作签证(Post-Study Work,简称PSW),而在申请上述签证后,根据海外留学生的最高学历不同,他们将可能在澳洲工作2年、3年或者4年。
提醒
澳瑞达集团在此提醒各位同学千万记得在自己签证的过期前,续签或转签有效签证,如高中毕业后转573签证,如毕业后转PSW签证等等。如大家对办理签证或留学有任何疑问,请致电澳瑞达获取更多信息!

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【澳瑞达集团生意买卖】热门生意推荐!

东南区连锁烟店转让

– 位于东南区主干道路上的加盟连锁店

– 人流量大,生意稳定,利润高

– 现成的运作平台,易上手

– 固定客源,无需为寻找销路发愁

– 营业时间为6天,工作时间短

周Taking:$35,000(批发)与$8,000 (零售)

周租:$500左右

租约:2+5 (房东非常好说话,易转租约或重新协商)

售价:$199,000 (可议)

有意请电:0452 523 488

东南区Milk Bar出售

– 位于东南区繁华地带,附近多居民与学校,客源稳定

– 店面面积较大且宽敞明亮

– 营业时间为7天,用心经营者2年即可回本
– 营业额结构好,利润高

– 周围大量建筑建设中,2016营业额更具发展潜力

– 适合本地、188A、163等买家

周Taking:$15,000

周租:$500左右

租约:4+5

售价:$360,000 (可议)

有意请电:0452 523 488

更多生意房产信息,请关注澳瑞达官方微信AURAY_STAR!

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【澳瑞达集团生意买卖】本周热门生意推荐!

【澳瑞达集团瑞敏房地产】Carlton低密度公寓,远离CBD尘嚣却不失繁华,近墨大!

你想享受城市生活的便利,又希望拥有自己片刻的宁静吗?
你想用更低的房价,撬动更高的租金,拥有一套完美的投资物吗?
请选择它吧!
优质地段
公寓位于距离墨尔本市中心北面2公里的Carlton区。这里紧挨CBD却不同于生活在CBD的嘈杂拥挤,是成熟的大学周边社区。其中包括墨尔本大学等一系列传统建筑,当代风格建筑群等。
靠近著名的墨尔本皇家花园及动物公园,巴士站、火车站就在附近,生活便利,交通方便。

Carlton公园和皇家公园等大量绿化不仅为居民提供日常休闲的场所,Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域。

项目介绍
该项目一共为8层是典型的低密度公寓,户型多为一房、两房、三房户型。
整个建筑外墙采用现代风格,包括精巧的立方体排列外观设计创造一种轻松现代的生活风味。走进大楼,呈现在眼前的是一个现代的大堂。包括光滑镜面的木质表面和金属风格的墙面,现代大方。这里是可以会客,等待的区域。此外,安全电梯和整个大楼安全系统给您带来无忧的生活享受。
该建筑的宗旨是根据每个环境的特色打造适合当地的最佳建筑设计风格。
参考户型:一房一卫一车
周围学校

墨尔本大学 900米
皇家理工大学 1.9公里
Carlton primary school 350米
Carlton North primary school 400米
休闲娱乐

Melbourne Museum 1.4km
Royal Park 2km
Carlton Gardens 750m
Curtain Square 650m
Melbourne Zoo 2.9km
Lincoln Square 1.8km
Flagstaff Gardens 3km
Carlton Library 550m
State Library of Victoria 2.8km
购物中心

Rathdowne Village 650m
Melbourne Shopping Centre 2.9km
Queen Victoria Market 2.6km
 交通

Parliament Railway Station 2.2km
Melbourne Central Station 2.9km
 
公交车:250, 251, 253, 207, 201, 200
电车: 59, 55, 1, 89, 112, 96, 19, 109

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】Camberwell富人区,豪华别墅秒售中!!!

项目介绍
该项目为三套豪华联排别墅,位于传统富人区Camberwell,销售速度惊人,现仅剩一套,欢迎致电澳瑞达进行咨询。
联系电话: 0452 523 488
距离市中心9公里,周边分布火车和电车线,可直达市中心及周边各区域。同时墨尔本最著名的学校都聚集在此。生活设施也都十分齐全! Continue reading 【澳瑞达集团瑞敏房地产】Camberwell富人区,豪华别墅秒售中!!!

【澳瑞达集团资讯信息】如何保留澳洲永居(Permanent Resident)?

近年来,澳洲永久居民(Australian Permanent Resident,简称PR)的数量慢慢增多,越来越多持有永居的签证持有人想要了解关于PR续签以及转澳洲Citizen的问题。下面我们来详细介绍下:
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什么是澳洲永久居民?
“澳大利亚永久居民”指的是还没入籍但持有永久有效在澳居住权的签证持有者,“永久居民”可以无限期地在澳洲留下、居住和进入。
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【澳瑞达集团资讯信息】457雇主担保移民常见问题Q&A!

457雇主担保工作签证Temporary Work (Skilled) Visa是一种澳洲政府为澳洲企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种长期商务签证,旨在以一种快速、灵活的方式来填补短期到中期的技术工人短缺,满足劳动力市场的需求。由雇主提名申请人,并担保申请人为其工作的签证。
近年来,由于澳洲政府对技术移民的收紧,许多人转向了457雇主担保签证。基于澳瑞达多年帮助大家成功申请了雇主担保签证,我们在此为大家总结了雇主担保移民的常见问题。
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【澳瑞达集团瑞敏房地产】人类史上最长公寓推荐文章,膜拜吧!!!

墨尔本CBD公寓推荐

CBD顶级公寓,享受城市花园美景——Conservatory!
Conservatory雄踞墨尔本CBD前排尊贵席位,同时拥有奢华迷人的Carlton花园美景和墨尔本市中心以北便利的黄金地段——是得天独厚,难得一见的地标性建筑。其毗邻各大知名高等学府,交通设施,美食及购物中心,商务办公会所和著名公园绿地,更完美结合花园的静谧与城市的便利,让您尽享都市花园生活。 Continue reading 【澳瑞达集团瑞敏房地产】人类史上最长公寓推荐文章,膜拜吧!!!

【澳瑞达集团资讯信息】2016年全国各州假期列表,火速来安排出行计划啦!

澳洲在一年中有许多公众假期,届时银行、政府办公处和一些商店都会公休。 澳洲的公众假期通常是在星期一,从而延长周末的时间。 旅游名胜仍会开放,但因为许多澳洲人在这些假期都会短程出游,因此可能会比平时更为拥挤。 若您计划在旺季赴澳洲旅游,最好提前预订州际航班、旅行团和住宿。 如果开车的话,则交通会比平时更繁忙。 以下是 2016 年澳洲全国公众假期,以及澳洲各州和地区公众假期的列表,以协助您规划您的假期。
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(中文) 【澳瑞达集团瑞敏房地产】Balwyn古典学区房整租,极致奢华迷人!!!

出租信息
所在区域:Balwyn
出租方式:整租
户型:4房2卫1车库
入住时间:1月中旬
开放时间:
1月14日星期四 下午5:30-6:00
1月16日星期六 下午2:00-2:30
联系人:Philip
电话:+61 435 196 643
房屋介绍
这套迷人4房加书房住宅位于Balwyn高中学区内,宽敞户外区,古典特色,现代化布局,俯瞰北面朝向后方娱乐露台和易于打理花园。
这里设备齐全厨房有太阳能电力,燃气热水器,管道空调,暖气/冷气,雨水箱。位于备受追捧地段,提供独特生活,2层布局,正式客厅和餐厅(开放式壁炉),2间浴室,洗衣房,储藏室,户外spa浴室和带锁车库。
户型图(4房2卫1书房1车库)

另外,这里也是墨尔本最受华人家长们关注的区。Balwyn中学更是维多利亚州有名的公立学校,教育水平一直保持在公立学校的前列。如果您希望您的孩子入学Balwyn中学,那么租在Balwyn绝对没错!!!
周边教育
Fintona Girls’ School 0.62 km
Balwyn Primary School 0.66 km
Balwyn High School 1.33 km
Camberwell Grammar School 1.00 km
Our Lady of Good Counsel Parish School 1.22 km
周边交通及设施
几分钟可达Whitehorse Road购物区,影院,电车站,公园和私立学校,采光极好休息室/餐区。
109电车站 290米
欲知更多租房信息,请致电Philip。
联系电话:0435 196 643

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