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澳大利亚尤其是墨尔本房地产行业信息

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】1：4.5！！！想要既省钱又赚钱吗？Collins Tower两房户型楼花转让，现在买等于打七折！

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楼花概况
房屋名称：Collins Tower
房产类型：公寓
转让楼层：59层
所在城市：墨尔本
地址：Collins St,Melbourne CBD
物业属性：一手房
户型：两房一卫
现房/期房：期房
交房时间：2017年

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Collins Tower已经是墨尔本中央商务区(CBD)中心的标志性建筑。它大约有65层高，远远超过周围的建筑。与生活有关的相关设施将安放在30层。由于附近高楼大廈比较少并已成熟发展，至尊豪庭将给您整个墨尔本无与伦比美丽的景色。
公寓的东边
可以透过皇冠赌场看到亚拉河(Yarra River)。

—公寓的北边
可以观看到市中心，还可以欣赏到美丽壮观的日落
公寓的南边、西南边
可以观看到海滩以及整个阿尔伯特公园(Albert Park)。

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城市的

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日日夜夜

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远光CBD美景！
实用性厨房，应有尽有！

明亮的客厅
户型：两房一卫

地图

周边设施/学校/景点
1.柯林斯街（Collins Street）位于核心CBD区内，是墨尔本的金融及商务中心。澳大利亚各大银行的总行、澳大利亚股票交易所、很多保险公司等金融投资公司的办事处都在这条街上。
2.柯林斯街还是各大著名品牌的集中地，LOUIS VUITTON, GUCCI, Max Mara, BURBERRY, CHANEL, PALPH LAUREN, VERSACE……国际知名的奢侈时尚品牌应有尽有，名符其实的烧钱街！
3.距离莫纳什大学为18.5公里，墨尔本大学为
2.14公里，墨尔本皇家理工大学为2.40公里，距离阿尔伯特公园为2公里，还有圣基尔达海滩围绕在周边。
4.距离Infertility treatment authority医院 0.3公里，在史宾莎街,科林斯街以及伯克街乘坐连接整个中央商务区(CBD)和各个地区的免费电车.

还在等什么？

移民、投资在墨尔本绝对没错！

我们澳瑞达在这里恭候您的光临！

听闻不如感受，看着只是浮华，走过才能感受袋鼠国的魅力！你可以来这里小憩，也可以在这留学体验，如果爱上它，就移民相伴吧。无论是到澳洲度假打工、旅游、留学、移民、投资，澳瑞达是您的不二选择！

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】用中价位享受富人区的居住环境，绿化公园学校环绕，仅在于此——Oakleigh北欧家居风格别墅！！！

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小编插播，从2012年最高点的6.6刀现在的4.50，澳元兑人民币三年间跌了将近三成，这代表着什么？？代表拿着人民币来澳村的各位小伙伴，你们买啥都是自带折扣啊！！！

汇率6.6 VS 4.45
比如一套100万澳元的房子，2012年汇率6.6时，你买就是660万人民币！去年汇率5.5时，你买就是550万人民币！
而今天，只要450万人民币！整整节省了210万人民币！打七折！！
而如果你选择了一个非常有潜力的地段，不止省钱、未来还能帮你赚钱哦！
楼盘介绍
Oakleigh是位于墨尔本CBD东南15公里的一个传统城区，具有丰富的文化遗产和祥和的气氛。对于家庭来说，这里是堪称墨尔本地区治安最好的城区，和谐的治安管理，高素质的邻居还有便捷的公共设施，都是每个家庭最渴望拥有的。
而项目所在的Albert Avenue正处Oakleigh的中心，又被誉为是Oakleigh最好的街道。

餐馆，酒吧，公园，高尔夫球俱乐部，学校，购物中心，车站等都可步行到达。
项目概况
项目名称：Albert Avenue
房产类型：联体别墅
所在城市：墨尔本
所在区域：Oakleigh
物业属性：一手房
项目规模：12套

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客厅宽敞明亮，让你享受温暖的家庭生活！

开放式厨房，大理石台面与高端欧洲品牌配置。

干净简洁的洁具，配有高级地砖与贴墙瓷砖。
参考户型

参考户型

参考户型

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该项目的地理位置极其优越：步行2分钟至菜市场，步行3分钟至Oakleigh步行街，步行街上有各类餐馆，甜品店，酒吧，亚洲超市，2元店等。步行5分钟可到达Oakleigh Central, 超市，服装店，bottle shop，健身房应有尽有。步行8分钟到达Oakleigh火车站，乘坐Express火车20分钟内即可到达CBD。开车3分钟可到达南半球最大的购物中心：Chadstone Shopping Centre, 10分钟内可到达莫纳什大学Caufield校区
周边购物

Eaton Mall （500米）
Oakleigh Central (700米)
Chadstone Shopping Centre (2.7公里)
周边学校

Oakleigh Primary School and Kindergarten (900米)
Monash University 莫纳什大学 (5.8公里)
South Oakleigh College (3.1公里)
Holmesglen TAFE (3.5公里)
Salesian College (2.6公里)
休闲娱乐

Monash City Library （550米）
Riversdale Golf Club（4.8公里）
Commonwealth Golf Club (4.5公里)
Caulfield Racecourse (6.1米)
周边交通

Oakleigh 火车站 (800米)
Hughesdale 火车站 (1800米)
Huntingdale火车站 (2.2公里)
餐馆超市

Kalimera Souvlaki Art （350米）
Cote Terra （600米）
Orexi Souvlaki Bar Cafe （500米）
Vanilla Cakes and Lounge （500米）
Coles Oakleigh （650米）
『重磅推荐』
用中位的价格享受富人区的居住环境。
墨尔本高品质住宅小区，绿化公园学校环绕！
仅在于此！

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】Swanston Central第三批房源于今天震撼来袭，伙伴们为何不乘胜追击？！

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Swanston Central墨尔本新地标

众所周知澳洲近年屋价一直在涨涨涨！澳币是跌！跌！跌！所以现在最能帮你既省钱又赚钱的秘籍就是！
赶紧买房！！！ 全部自带折扣！
Swanston Central第三批于今天震撼来袭，有兴趣的朋友，欢迎与我们预订。优先预订者，荣获优质户型。
澳瑞达集团Auray Star隆重推出『Swanston Central』

这座无与伦比的精美建筑，是澳洲殿堂级建筑设计师Elenberg FLaster的又一极品佳作！！！
 
左手拥抱『墨尔本大学』+『RMIT』一流学府，右手拥抱CBD生活购物天堂！！！
完美融合奢华与便利
自主 or 给子女购买 or 投资
多选择的绝佳地段精品
他的横空出世必吸引了所有人的眼球！

项目介绍
所在区域： Carlton
楼层： 70层公寓
平均单价：$10,600
房型： 一房、二房、三房
项目规模： 1039套

『火速锁定，优先挑选最好户型！』

区域介绍
Swanston Central，地理位置非常好，其位于全球最宜居住城市墨尔本CBD黄金位置。周围汇集世界级高等学府，浓缩市中心区优质生活，让您步行即可享受时尚休闲生活！外观设计经典大气，内部布局温馨舒适，尽享天使地利人和！
并且，楼下就有华人超市，走到女王市场3分钟，皇家理工大学RMIT就在隔壁。更可从Victoria Street乘坐免费电车直达City主要商业街！

投资回报

由于现在澳洲留学生不断的增长，租房需求也随之增加，而这个楼就在两个大学隔壁，租金汇报率非常的高，空置率非常的低，绝对是投资的不二选择。

【性价比超高！】价格非常合理，平均价格$10,600一平，如果是作为投资，买楼层在20层左右的房子，单价在一万左右！现在汇率4.5绝对是省钱又升值！

墨尔本已连续四年被评为全世界最适合居住的城市（卫生保健、教育和基础设施三项均为满分！！！）大家还无动于衷吗？

据统计，墨尔本留学生高达10万人，已远远超过了悉尼。因此，小编认为，现在是投资墨尔本房产的最佳时期！
【优质精品公寓，设施齐全，足不出户，享受奢华】项目本身非常好，总共70层，有3层facility,包括游泳池、健身房、娱乐室、hot & cold spa、小型图书馆、私人会客室、BBQ。这些设施以后都是房屋升值的保障！
厨房与客厅预览图

卧室与厨房预览图

泳池预览图

Spa预览图

私人会客室预览图

图书室预览图

【精心设计，超赞户型】它的户型好，房间客厅全明！这栋楼第二批房源已发布，现仅剩几套独家保留户型。几个转角户型都很好，朝东和西的户型也很方正，大落地玻璃，房间和客厅阳台全明，采光非常好。

户型图（一房一卫）

户型图（二房一卫）

户型图（二房二卫）

【360度无死角，完全不用担心被遮挡！】20层以上保证视野开阔，因为往北面就是墨大的校园！永远不可能被遮挡！而且还是非常好的Park View！南边则是City View！东面就是RMIT的教学大楼，也是不可能被遮挡的！西面有两栋十几层的矮楼，也是完全无遮挡！

周边交通及商业
Swanston Central毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street，享有Swanston Street沿线一切的便利设施。步行可至维多利亚市场、墨尔本最大交通枢纽站之一墨尔本中心火车站、州立图书馆、墨尔本博物馆等。 更可从Victoria Street乘坐免费电车至CBD各个角落！
 
生活：
维多利亚市场 400米
州立图书馆 550米
卡尔顿花园 700米
波尔克购物大道 1公里
中国城 1.1公里
墨尔本博物馆 1.4公里
联邦广场 1.6公里
 
交通：
墨尔本中心火车站 600米
19、57、59路电车等
墨大
RMIT大学
周边教育
皇家墨尔本理工大学 100米
维多利亚大学 850米
墨尔本大学 230米
泰勒学院 950米
圣德玛丽学府 1.4公里
Trinity 学院 700米
墨尔本私立学校 3.5公里
麦克罗宾逊女子高中 3.6公里
墨尔本女子私立学校 3.8公里
墨尔本商学院 650米
小编点评：【汇率4.5，利率4.5%，机不可失！时不再来！抢占先机，便可抢先拥有你最中意的楼层和户型！不要再犹豫！今天就来电预定吧！】
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【澳瑞达集团瑞敏房地产投资】仅剩一套！刚出炉，就被秒杀！极具潜力的Ringwood超值性价比精品联排别墅！

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项目介绍
该项目位于墨尔本东区Ringwood。共有四套精品联排别墅。

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其靠近Eastland Shopping Center、Costco等。Ringwood整个区域涨价幅度排在整个墨尔本前20，绝佳的价格在这个绝佳位置是非常理想的投资机会，请把握！

土地面积：
1012平米
联排别墅：
4幢

Ringwood宽敞的住宅吸引着无数的年轻夫妻和家里，许多人被这里绿意盎然的环境所吸引。
参考户型图

参考户型图

参考户型图

参考户型图

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该项目地理位置优越，开车3分钟可达Ringwood火车站及Eastland Shopping Center；4分钟到Costco大卖场；5分钟车程可到Ringwood Secondary College；15分钟车程即到Box Hill，去Box Hill上班和买菜非常方便。而Ringwood这条火车线路快车特别多，去City上班或上学的非常便利。

近期，当地基础设施建设耗资数亿元，将Ringwood打造成一个全新社区。
1. 2015年底斥资近6亿澳币扩建Eastland Shopping Centre；
2. 斥资6千6百万改建Ringwood火车站及公交总站，将于2016完工；
3. 新建豪华Ringwood社区图书馆；
4. 斥资5千万新建跳水与10泳道游泳馆。
教育资源

Ringwood区内四个中学，公立中学Rindwood secondary College及私校Yarra valley grammer都名列前茅，其中Ringwood secondary college校区房，该学校排名24位，超出Doncaster College和Doncaster East College20多名，项目是Ringwood secondary college校区房。教会学校aquinas也不错。隔壁区ringwood east还有著名私立tintern girls。
周边3km距离内中学：
Norwood Secondary College
Ringwood Secondary College
Croydon Maroondah College
Aquinas College
Yarra Vally Grammer School
周边3km距离内的小学：
Mullum Primary School
Eastwood Primary School (Eastwood Deaf Facility)
Eastwood Primary School
Great Ryrie Primary School
Ringwood North Primary School
Ringwood Heights Primary School
Kalinda Primary School
Tinternvale Primary School
Ainslie Parklands Primary School
Heathmont East Primary School

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【澳瑞达集团瑞敏房地产投资】不如我带着你，你带着钱来一场认真的投资？– 富人区 Kew Townhouse

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区域介绍
Kew是墨尔本最古老最富有的城区之一，距离墨尔本市中心10公里。人们想到Kew，首先想到的是绿树成荫的街道、宏伟的住宅。然而，这个历史悠久的区远显然不止所见的这些。
该区以绿树成荫的宽敞街道和众多维多利亚式和爱德华式住宅著称。
享
受
生
◈
活

Kew区似乎可以一分为二。北面有一些小型的别墅，户主多为享受Willsmere Village休闲咖啡生活的年轻家庭。南面则是一些更庄严的住宅，西面则有同样风景如画的Studley公园。

项目介绍
该项目共有10栋连排别墅，所有联排别墅都为豪华精装修，明房明厅。开放式居住空间、光线充足、通向宽敞阳台、视角完美，并且每个别墅都是现代化设施。
全优质木地板大厅和羊毛地毯房间，六星级能源评级，欧式厨房电器，全自动制冷/热系统和独立停车位和储物室。
参考图纸

参考车位

朝东方向

朝西方向

朝北方向

朝南方向

周边学校

  • Deepdene Primary School 0.46 km

  • Genazzano FCJ College 0.61 km

  • Kew High School 1.08 km

  • Camberwell Grammar School 1.29 km

  • Methodist Ladies Colledge 3.2 km

  • Ruyton Girls School 2.7km

  • Trinity Grammar School 3km

周围交通

距离109 电车站仅200米，门前更有汽车直通市中心、DEAKIN大学以及华人区Box Hill，出行极为方便。

地理位置

如果您对房产有兴趣，欢迎随时联系我们！

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【澳瑞达集团瑞敏房地产投资】精而不小，美而不绝 — Box Hill 全新公寓重磅首发。

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小编提醒：
根据Realestate 网最新调查报告显示，全澳1室租金回报率最高的外郊区分别为:

  • Caboolture, QLD;

  • Box Hill, VIC;

  • Adelaide, SA;

  • Ultimo, NSW.

租金回报率是每一位投资者都需要考虑到的一个重要投资因素，因为它代表投资项目未来收益的基本情况和走向。

墨尔本前五名租金回报率最高外郊区域：

  • Box Hill – 1 bedroom units – 10.6%

  • Carlton – 1 bedroom units – 8.9%

  • Albion– 1 bedroom units – 6.7%

  • Albion – 2 bedrooms units – 6.5%

  • Melbourne – 2 bedroom units – 6.5%

购买投资房，选Box hill绝对没错！

项目介绍：

该公寓名为Chloe，位于墨尔本东南区Box Hill的Irving Ave，Boxhill，距市中心14公里。座拥北面Boxhill 花园一线风景，西面可远眺CBD。该公寓的设计师设计过Empire，My80等墨尔本CBD的摩天大楼，而顶楼花园是由澳大利亚顶尖园林艺术家为其设计的森林系会所。这次的设计理念是’自然与繁华的融合‘。

内部设计欣赏：




附近的一流教育学府：


  • Boxhill High School

学校属于维多利亚洲政府公立中学特别强调特优教育水平；纪律良好，教学严谨。

  • Boxhill institute of TAFE

学校于1924年建立，有近80年历史底蕴，是澳大利亚最大的公立高等技术学院之一。其提供最新面向市场需求的技术教育和职业课程，课程广泛、实用。其以高质量的职业教育在当地、全国和国际享有盛誉。

  • Box Hill Senior Secondary College

学校充满活力，而且尊重、重视学生的多元性。博士山高中学院可以选择种类丰富的VCE科目和职业教育单元，为他们铺平了就业、培训和继续教育的前进道路。

周边配套设施：

  • 购物:

Box Hill Village

Coles超市

  • 交通:

距离Box Hill火车站仅300M

距离109电车站仅200M

这里拥有一个十分便利全面的购物中心，沿着Station Street 和Whitehorse Road 一直延伸到社区深部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不暇。这个购物中心也承担着火车，汽车中转站的作用。
房产价格参考：
一房一卫：$395,000起
两房两卫：$553,000起

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】带政府批文的开发项目又来啦！！！邻近迪肯大学和PLC，亲，即买即开发哦！！！

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项目开发
该开发项目位于Burwood，土地面积约为743平米，已获政府批文及设计图纸，可建造三套联排别墅。地段优越，紧邻Deakin大学以及久闻大名的女子中学PLS，门口就是巴士站及电车，出行非常方便。
参考设计图

参考设计图

参考设计图

参考设计图

参考设计图

区域介绍
Burwood区，墨尔本市中心以东的世外桃源。交通便利距离迪肯大学（Dekin University）仅一步之遥。
Burwood位于墨尔本市中心东部13公里处，是墨尔本东部住宅区的首选。这里环境优美，空气清新，是老年人退休养老，学生读书上学的好居所。

Burwood区域非常繁华，不仅有Burwood Heights购物中心和K-mart 购物广场，并且其距离墨尔本的几个华人区都非常近，到box hill 3公里，到Doncaster 6 公里，距Balwyn仅 5 公里，去Kew区约 8 公里。

尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学（Monash University）大学的同学也可以考虑，10分钟左右车程即可到达。
周边交通

门口即有767巴士；

732巴士 550m

75路电车 550m

周围学校

Deakin University 800m
Mount Scopus Memorial College 0.70 km
St Scholastica’s Primary School 0.81 km
Presbyterian Ladies’ College 1.07 km
Ashwood School 1.08 km
Essex Heights Primary School 1.13km

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】Box Hill North聚宝盆，等您开发！！！亲，带批文的嘞！

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项目开发
澳瑞达为你推荐带批文的绝世好地！该开发项目位于宜居的Box Hill North，土地面积约为994平米，带政府批文及设计图纸（小编寄语：现在在批文难拿的年代，即买即开发8套连排别墅，投资回报率高达40%！）。地段优越，紧邻繁华的Box Hill Central中心，数步可至医院和Tafe。出行、购物极为方便。

区域介绍
Box Hill North 位于墨尔本市中心14公里的东面，坐落于Box Hill 和 Doncaster之间。宁静、绿树成荫的街道遍布了宽敞的别墅。
Box Hill North有很多公园可供休闲或者打球，父母可以带着孩子们在Koonung Creek Trail栈道上骑车兜风，也可以在当地商店（比如Woodhouse Grove）购买一些日常用品或者是食品。晚上还可以到附近的Westfield Doncaster 看电影，或者步行到Box Hill享用美食。
参考图

参考图

参考图

参考图

周边学校
Box Hill North拥有众多学校，其中包括：
Box Hill Institute 1.1km
Box Hill Senior Secondary College 79km
Our Lady of Sion College Secondary 1.02 km
Koonung Secondary College 1.09 km
St Francis Xavier’s Parish Primary School 1.19 km
Berengarra School 1.29 km

周边交通及购物
Box Hill North紧邻Box Hill Central，步行数步可达火车站及电车站。
Box Hill Central 800m
Epworth Hospital 550m
Box Hill Institute 1.1km
Box Hill Hospital 600m
109电车 900m
Box Hill火车站 1.1km
Westfield Shopping Central 3.7km

投资潜力
Box Hill North区2014年第四季度别墅房中位价$1,052,000,公寓房中位价$735,000,2014年房价涨幅24.60%。
小编寄语：如果想要位于宁静郊区的宽敞住宅，而且要地段便捷，那么Box Hill North绝对值得你考虑。
澳瑞达集团
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【澳瑞达集团瑞敏房地产】Mount Waverley超大面积开发项目，绝无仅有！！！带批文！！！

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项目开发

该开发项目位于Mount Waverly，土地面积占约2240平方米。可建12套连排别墅，并已获得政府批文以及设计图。
现代连排别墅和单位逐渐涌现，澳瑞达团队认为现在在Mount Waverley开发连排别墅正是时候。快来与我们联系吧。
区域介绍
Mount Waverley位于城市东南部，距离墨尔本市中心16公里。该区广阔宽敞、绿意盎然、交通方便。充斥着不同时代的宽敞住房、学校、购物中心和电影院。
Mount Waverley住房宽敞、学校选择多，家庭是Mount Waverley的主要人口。当地有老年和中年家庭，有些跟子女一起生活，也有部分是年轻人。

Mount Waverley展示质朴宜人的家庭生活。
周末，可以在Riversdale Golf Club打一场高尔夫球；在Pinewood Shopping Centre的Waverley Cinema看一部电影；在风光如画的Damper Creek散步；或在Valley Reserve烧烤。如果大自然不是你的喜好，那么，可以坐巴士到Chadstone逛街购物。
参考图

参考图

参考图

参考图

参考图

周边交通
周围交通便利，乘坐巴士可到Monash大学、Chadstone购物中心。邻近M1高速，直达City。
624巴士 75m
693巴士 578m
742巴士 578m

周边学校
Monash大学 4.9km
Deakin大学 5.3km
Sussex Heights小学 501m
St Mary Magdalen’s 1.4km
Oakleigh小学 1.9km
Huntingdale小学 2.4km
地图

投资潜力
由于紧临南半球最大的购物商场Chadstone Shopping Centre, 并且有通往市中心和Dandenong 方向的高速，有很多的住户都开始入住该区。并且有多所院校坐落于该区和Glen Waverley, 致使Mount Waverley的房价也是一涨再涨。
选择Mount Waverley绝对没有错！

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【澳瑞达集团瑞敏房地产投资】开发商福利来了，富人区Kew难得有超大型带政府批文土地！连李嘉诚都涶连三尺，你还在等什么呢！！！

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项目开发
澳瑞达现有一开发带批文的项目，土地面积约2019平方米。地理位置绝佳，可造10栋连排别墅。对于房地产开发爱好者来说，绝对是大好机会。请速速与我们联系！
区域介绍
Kew是墨尔本最古老最富有的区之一，距离墨尔本市中心10公里。人们想到Kew，首先想到的是绿树成荫的街道、宏伟住宅。然而，显然这个历史悠久的区远不止所见的这些。
该区以绿树成荫的宽敞街道和众多维多利亚式和爱德华式住宅著称。



享受
生
◈
活
Kew区似乎可以一分为二。北面有一些小型的别墅，户主多为享受Willsmere Village休闲咖啡生活的年轻家庭。南面则是一些更庄严的住宅，西面则有同样风景如画的Studley公园。
项目介绍
该开发项目可造10栋连排别墅，并且已带政府改建批文及图纸。
参考图纸

参考车位

朝东方向

朝西方向

朝北方向

朝南方向

周边学校

Deepdene Primary School 0.46 km
Genazzano FCJ College 0.61 km
Kew High School 1.08 km
Camberwell Grammar School 1.29 km
Methodist Ladies Colledge 3.2 km
Ruyton Girls School 2.7km
Trinity Grammar School 3km
周围交通

距离109 电车站仅200米，门前更有汽车直通市中心、DEAKIN大学以及华人区Box Hill，出行极为方便。
地理位置

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