区域介绍
Mount Waverley位于墨尔本东南部，距市中心约16km，是一个适合家庭生活的地区。Mount Waverley广阔宽敞、绿意盎然、交通方便，邻居都是年老的夫妇和家庭，也有些是独居的年轻人。该地区提供轻松的家庭生活，公交服务优良、交通方便、优质学校、健康设施和邻近商场，总有一样适合每一位家庭成员。
该项目为2层townhouse，是一座结合了现代化与优雅于一体的建筑。出行便利，步行3分钟至Middlebourough Road，可搭乘733。10分钟到Burwood Highway可搭乘Tram75，让你轻松往返于城郊。
如此优质房源，心动不如行动？！！
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室内介绍
该项目强调人与自然的和谐相处，宽敞的户型加上由多扇窗户引入的自然阳光，并且还有房屋配套的花园，使得整个房屋与外界大自然巧妙地融合在一起，大大地提升了高标准生活的舒适度。其采用精致的设计风格，简约大方的同时，也体现了现代化建筑的生活空间感。
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Mount Waverley Secondary School 1.1km
Mount Scopus Memorial College 2.2km
Presbyterian Ladies’ College 2.9km
University Students 3.1km
Deakin University Burwood Campus 3.4km
该项目周围设施集公园，自然保护区和娱乐中心为一体，步行轻松到达。尤其是Damper Creek Reserve past 适合清晨慢跑，骑行。Bally Shannassy Park and Highbury Park绿意环绕，特别受到网球爱好者及高尔夫爱好者的喜爱。
该项目在墨尔本最繁华的购物区，自驾到南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre仅十分钟。吃饭购物十分方便，步行可到达各类饭馆，咖啡馆和超市。
该项目所在区是墨尔本华人新移民最爱的区，从2007到2015年该区房价飞速增长，可以说是中国移民直接加速推高了房价。其也力压Box Hill，被称为“宇宙中心”。所以，投资房产在该区域可以说增值潜力巨大。
这样诱人的前景，还不赶紧将一套住宅收入囊中。深入了解咨询：
澳瑞达执行董事
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地址：1/45 Railway Rd, Blackburn, VIC 3130
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Doncaster East 是墨尔本东北部的一个区，距离墨尔本市中心约17公里，属于 City of Manningham政府管辖区。City of Manningham的公交服务大多都覆盖了这个区，南面还有Eastern Freeway经过，北面有Reynolds Road。
项目介绍
该区绿化良好，有众多非原生植物。此套住宅完美坐落于静街，完全不受主路的噪音干扰。让您在享受生活便利的同时，约上几个好友，静享下午茶好时光。
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宽大落地窗保证采光的充足
实现了客厅等的立体采光
加强了房屋的空间感，拉近人和自然的距离
厨房配有大理石台面，浴室为瓷砖贴面
卧室带有步入式衣橱
中央冷暖系统，让你无需担心墨尔本一日四季多变的天气
若您对该物业感兴趣可以关注我们的微信平台（AURAY_STAR），且留言或留下您喜爱的区域，我们专业、热情的团队将为您解答任何疑问与寻找最优质、合适的房源！澳瑞达咨询电话：+61 425 523 488
教育资源
该项目为重点小学高中校区房。出色的教育环境是众多投资者选择此处安居的原因。
Doncaster Secondary College 开车7min
Doncaster Primary School 开车7min
Doncaster Primary School 开车7min
Doncaster Gardens Primary School 开车6min
St Gregory the Great School 开车10min
生活购物方便，附近有woolworth，Japan mini Mart等。
交通出行：
步行至公交站仅 4分钟。
开车10分钟Westfield Doncaster
距离M3 eastern freeway仅1.5公里开车3分钟，30分钟直达CBD
开车12分钟可以到华人中心box hill central
Boronia Grove reserve 400米，步行5分钟
如此独佳的地理位置让您在忙碌的都市生活中如鱼得水。
位于墨尔本东部Doncaster的Westfield购物中心将斥资$5亿澳元进行整体扩建！！
预计项目建成后，将大大提升当地的就业率和整体经济增长率。
Doncaster 房产增值潜力持续看涨。你愿意错过今年绝佳的投资机会么？！！
还等什么？赶紧致电澳瑞达集团（+61 452 523 488）或关注澳瑞达官方微信（AURAY_STAR）。我们有专业销售团队为您提供服务！
现在绝对是买房的好时期，不仅能省大额印花税，还可获得可观的投资回报。
大家行动，行动，行动起来吧！
亲们！此时不买何时买？
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1. 公寓位于墨尔本最大华人聚集区—Box Hill。Box Hill有“小香港”之称。
2. 其拥有强大的基础设施，来支撑它的快速人口增长率。在墨尔本2050计划中，被定为七大”中心活动 区域”之一，成为墨尔本东部的教育、交通、医疗和文化中心。
3. 室内设计时尚，采用高档的厨房用卫浴具和设备，冷暖空调，可视电话等。
若您对该物业感兴趣，请速速致电澳瑞达集团获取更多信息。
公寓位于Box Hill，是墨尔本首屈一指的（博士山）华人聚集中心区，紧邻博士山花园，大片的草坪就是您的后花园。它摆脱了市区的喧哗，独享着一份安静，可谓是闹中取静的一块宝地。
从这里出发只需几分钟的路程，就可以到达大型超市、餐饮区、时尚精品店以及大型多元零售中心，如步行4分钟即可到达Box Hill购物中心，堪称是完美的居住之地。
该项目预计在2016年第三季度完工，在上一期的施工进度中，9层的构架已经完成，塔式起重机在6月份已经被移除。Hacer团队目前正在精益求精进行大堂，公寓内部装修，业主休憩厅，电影院以及BBQ烧烤露台的修建工作。
该公寓由设计师精心打造，10层的低密度高档住宅楼，地下3层车库，6星级节能设备和具有人性化的安全防盗系统。公寓楼拥有两台独立电梯，打造最舒适，方便的生活环境。
电影院：公寓设有观影厅，住户可邀请亲朋好友享用私家电影院。
Our Lady of Sion College 0.50 km
St Francis Xavier’s Parish Primary School 0.67 km
Box Hill High School 1.22 km
Box Hill Senior Secondary College 1.30 km
Berengarra School 1.61 km
5分钟驾车驶入墨尔本最主要的高速公路M3，20分钟至市中心
Box Hill Central购物中心 步行4分钟
Doncaster Westfield购物中心 驾车7分钟
迄今为止，我们澳瑞达集团（微信平台：AURAY_STAR）已经成功举办了十一期初级房产销售课程Agent’s Representative Course与六期房产四级销售培训课程（Certification IV in Property Services Real Estate）。
可喜的是全体学员已经从四级销售课程培训中顺利结业并取得证书，恭喜贺喜部分学员已经开始独立运营自己的房产中介公司，在墨尔本的地产行业占有一席之地！
看着他们又一次攀上事业新高峰的你是不是羡慕嫉妒恨呢？
不要紧，新一期（第七期）澳瑞达房产买卖四级证书培训课程Certification IV in Property Services Real Estate又要开班啦！
Certification IV in Property Services Real Estate
一共需要完成21门课，其中不包括3门初级房产销售课程（Agent’s Representative Course）。如果已经完成3门初级课程，可直接报名该培训课程，如果未完成3门初级课程则需要先完成初级销售课程的培训。
致电0452 523 488或发邮件至admin@auraystar.com.au咨询
1.在澳洲怎样才能从事房地产销售行业？
众多周知，房地产销售在澳洲是一个规范严谨的行业。所有的从业人员都必须有注册职业资格 (Registration) 。 其实，仅有职业资格Registration是不能独立买卖房子的， 也不能单独收取卖房佣金， 而可以独立从事房产买卖的必须是有Full License (房产牌照) 的中介或公司。
2.如何成为澳洲合法的房地产中介？
在维州，您可以先从就读房产销售课程Agent’s Representative Course开始， 并一边在拥有房产牌照的中介公司工作， 累积工作经验满一年且取得房产买卖四级证书（大牌）之后才可独立从事房产买卖。 而取得Full License (牌照)则必须完成房产买卖四级书 (Certificate IV in Property services，即大牌)的培训课程。
（房产买卖四级证书样本）
课程的通用性说明
销售课程是一个系统的方法体系。小班授课的授课模式，讲师更是会根据学员的不同情况针对性地设计课程，让您全面了解房地产中介这个行业里的众多细节和法律法规。精品的课程以及西人资深房地产行业讲师，相信可以令你受益匪浅。
马上报名加入我们吧！
该阳光公寓位于墨尔本CBD以东7.5公里的富人区Hawthorn East，设计灵感来自于具有装饰艺术风格的Rivoli电影院。
这里交通发达，生活便利，名校林立，绿化成荫，出租方便，是投资、自住最佳选择。 公寓的设计在亲近自然和私密性上达到了完美平衡，打开落地窗户和滑门可以欣赏绿树成荫的街道，而越过园林区更可以观望CBD的风景。
欲想了解更多房屋信息，请拨打澳瑞达集团咨询热线或关注官方微信！
宽敞的空间，统一的Smeg厨具，带来浓厚意式风情。
设计师注重于在建筑与室内设计过程中灌输想象力和创新力，打造出时尚与舒适并存的建筑空间。
时尚典雅的落地瓷砖结合半无框玻璃淋浴房，营造出的洗浴空间充分将舒适度与功能性完美平衡。 Hawthorn East和Camberwell是墨尔本东部富人区的代表，其优越的地理位置，高端的居民结构，成熟的生活配套，优质的教育资源，是墨尔本人公认的最佳居住区域。
公寓距离Camberwell区的商业中心Camberwell Junction仅300米。
Camberwell Primary School 0.60 km
Auburn Primary School 1.08 km
Camberwell Anglican Girls’ Grammar School 1.32 km
Swinburne Senior Secondary College 1.33 km
Auburn South Primary School 1.36 km
距Hawthorn区Glenferrie Road购物区1.9公里
距Camberwell区Burke Road购物区300米
重磅消息
移民局于近日公布将于2016年9月10号开始实施新的企业家创业签证（188E-New Entrepreneur Visa）。
作为商业创新和投资签证项目的一部分，这个新签证旨在吸引最聪明最优秀的创业人才和技能，带动澳洲商业的发展。
该签证是188商业革新类投资移民签证新增的一个类别。这个两步到位的创业移民签证与之前的188和888投资移民签证很不一样。
新签证更注重创业者本人的实际创业能力、英语能力以及来澳后生活和创业的意愿。
若您有任何签证、留学、移民等方面的疑问，请致电澳瑞达留学移民部门进行咨询！ 1. 申请人在获得签证申请邀请时年龄在55岁以下；
2. 申请人持有至少雅思4个6的英文成绩（或同等英文水平）；
3. 该创业生意能够获得至少20万澳币的投资金额，资金可以来自：
d. 投资者注册 Venture Capital Limited Partnerships (VCLP)
关于VCLP， 它是一个用来吸引外来投资的项目，澳洲境内或境外基金的都可以申请成为VCLP的成员。
官方对VCLP成员投资项目（也就是新的签证所涉及到的创新企业）有如下限制：
e. Early Stage Venture Capital Limited Partnerships (ESVCLP)多个资金源加起来达到20W也可以
5. 在该生意开始的12个月之内，投资方支付了至少10%的投资额；
188E企业家创业签证与其他188类签证基本相同，一般流程为咨询评估—EOI申请—申请州担保—递交签证—获批
目前移民局只公布了新签证需要递交EOI和获得州/领地提名 ，移民局对于该签证四年后转888PR时候的具体审核指标和要求还未正式公布出炉，我们澳瑞达集团留学移民部也会在之后持续做相关报道。
综合来说，澳大利亚期望创业移民签证的持有人在未来的四年里，在澳大利亚从事具有创新性、能够为本地带来经济利益的创业投资行为。而对于一些真正想在澳洲做生意，然后通过做生意拿身份的人群来说，并没有一个适合他们的签证可以申请，188E签证的出台就是针对这个群体的。
澳瑞达集团（微信平台：AURAY_STAR） 资深移民代理总结：188E 是一种先易后难 的模式，它对前置审批基本上无太多要求(除了英文和资金)，而188其他几个类别 都是先难后易 。因此，找到一个靠谱、有实力的移民代理是必须的 。我们澳瑞达文案的全套制作都思路清晰、有条不紊。针对每个加分项，合理有序的准备支持文件， 严格按照CHECKLIST的顺序要求摆放，让移民官能够一目了然。同时，我们澳瑞达有三重审核机制：文案审查、材料总监审查、律师审查，以确保客户的每一份文件都是精心准备、仔细审查后才递交的，从而 确保客户的成功率。
我们实时提供最新房产、留学移民、澳洲旅游等资讯及信息！
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毕业后留还是不留，相信许多准备留学 or 在读的同学还在考虑当中吧？
澳洲是世界公认的社会福利先驱 ，从婴儿到老人，无一个落下的。各种津贴，各种补助，让人眼花缭乱。小学到高中12年的免费义务教育；十八岁前，享受小孩津贴；十八岁后，享受学生津贴；全民免费医疗保健；低收入津贴；失业救济金；未婚父母津贴；单身父或母津贴等等。澳洲护照简直是世界上最好用的护照之一 ，拥有它，去美国、加拿大、西欧、北欧、南欧、日本、香港、澳门、东南亚、韩国、南美洲、非洲、中东、印度等国家都不再需要受签证的困扰！世界这么大，来一场说走就走的旅行吧！若您有任何关于留学移民方面的问题，请致电澳瑞达集团留学移民部门。 在看过那么多留学贴、听了那么多移民传奇之后，同学们对移民了解到什么程度呢？
如果你能对答如流，恭喜你，澳洲在向你你招手！但是可能不少小伙伴都还没弄清楚。。。
澳大利亚移民种类繁多，主要有技术类移民、雇主担保移民、配偶移民、投资类移民和其他类移民 ，每一种移民的申请条件、适用人群、所需材料等都有所不同，需要对症下药。
所以说，从留学→移民，是一个步步惊心的旅途。比较适合留学的伙伴们的是技术移民，但技术移民是什么？
技术移民实行打分邀请制 ，符合资格的申请人只要满足最低60分以及雅思四个6，便有资格申请EOI（Expression of Interest）。但是！由于一些专业的申请人实在太多以及移民局每年需要限额邀请，因此会计、IT等职业需要达到65甚至是70分才能获邀。
* 社区语言： 需要取得澳大利亚翻译协会认可的NAATI三级或三级以上资格认证的，才可以获得此项加分。** 职业年： 对顺利完成澳大利亚学业，但因雅思成绩或者年龄而无法达到移民要求的同学，想移民澳大利亚，就读1年的职业年培训课程。目前，会计、IT、工程类毕业生，只要在移民局批准学校参加实习培训课程，完成后就可以获得5分的移民加分。*** 偏远地区： 澳大利亚偏远地区并不是因为地理位置偏或是落后而命名的，而是根据出生率来定义的。一般一个地区连续2年出生率下降就会被定义为“偏远地区”。偏远地区对于人才的需求更大，就业机会更多。若您想了解更多关于澳洲留学&移民信息，欢迎随时联系澳瑞达集团留学移民顾问！
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访客签证（600类别）允许申请人赴澳旅游、从事商务活动或探亲访友。该签证是一种临时签证。
赴澳度假、休闲或探亲访友。若在澳大利亚境内申请该系列签证，在签证批准时，申请人应在澳大利亚境内。若在澳大利亚境外申请该系列签证，在签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。
赴澳进行短期商务访问。这包括参加会议、进行商务谈判或会谈。在递交签证申请及签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。
赴澳探亲。申请人必须有担保人。担保人可能会被要求支付保证金。在递交签证申请及签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。申请人在澳大利亚境内不能再申请其他签证。
中国公民参团赴澳旅游。在递交签证申请及签证批准时，申请人应在澳大利亚境外。
如申请人计划申请新护照，则应在申请签证之前申请新护照。申请人的签证信息将与其签证申请中提供的护照号码相关联。申请人应使用同一本护照赴澳。
• 访客签证可以一次或多次出入澳大利亚，每次停留不超过三个月、六个月或十二个月；
• 申请人可以在申请中指明其希望的出入境次数及停留时间，但签证官员会根据申请人的个人情况发放签证；
• 一般情况下，3个月的访客签证已能够满足绝大多数访澳者的需要。如需签发停留期限更长的签证，则需要符合特定的条件。例如，申请人为澳大利亚公民或永久居民的父母，并且已经递交了移民申请，但移民签证尚未批准。
• 访客签证是为了满足申请人短期访问澳大利亚而设的签证类别。因此在一般情况下，此签证不能作在澳停留超过12个月之用；也不能借助此签证实现在澳长期居住的目的。
澳瑞达团队建议提前至少1个月的时间提交签证材料。如果您对签证材料准备不熟悉，建议您多留出至少2周准备时间，这样至少要提前一个半月左右；当然如果可以建议您尽可能提早办理签证；
澳大利亚旅游签证：无须预约，直接送签即可。材料送签可以亲自递交也可以快递递交。我们建议您亲自递交，不建议快递递交，因为大多数人都是头一次办理澳洲签证，对准备的资料不熟悉很容易遗漏，且填写的英文表格因为没有人审核很容易遗漏或填写错误，这些都需要再次补送，既费时又费力；
签证材料准备的原则是：尽可能充分！材料越充分签出几率越大！使馆给出的材料清单，会列出必须提供的材料。
1）护照、护照个人资料页、过往出境记录页及其他有文字备注的页面复印件（彩色复印件，其中首页两份）;
5）单位营业执照副本或组织机构代码证复印件，加盖公章;
除资金证明以外，其他中文材料都要提供英文翻译件！材料叠放到一起就行，不用夹子、便签贴什么的，有的话，会全部被扔掉。
9）签证申请表格：1419CHS表：可先在电脑上填写好，再打印；也可以先打印再填写。用英文完整填写，全部英文大写字母！（签名用中文）1419CHS表同行的每个人都要填写。
10）54 表：可先在电脑上填写好，再打印；也可以先打印再填写。建议英文那份用英文大写字母，这样字母就不会跑出格子了。54表就按列出的亲属关系进行如实填写就行！
相比欧洲申根签，卡着你的旅游出行时间给停留时间，澳大利亚旅游签非常大方！好好准备材料，只要让对方觉得你是真心要过去那边旅游的，大笔一挥就签过了，一签出就是每次停留3个月，一年多次往返！3个月呀，只要你假期允许，想怎么玩怎么玩，一次没玩过瘾，还可以计划下一次，只要在有效期内即可。
听闻不如感受，看着只是浮华，走过才能感受袋鼠国的魅力！你可以来这里小憩，也可以在这留学体验，如果爱上它，就移民相伴吧。无论是到澳洲度假打工、旅游、留学、移民、投资，澳瑞达 是您的不二选择！
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