【澳瑞达集团瑞敏房地产】敏姐重磅力推涨幅逆天的Burwood高回报双层别墅学区房!!!

项目介绍

“艾丽”The Eley座落于绿树成荫的Burwood区。其位于墨尔本市中心东部13公里处,在Mount Waverley Secondary College学区内,是首屈一指的学区房。 这是它的最大卖点之一,因为Mount Waverley Secondary College在公立学校排名中历年来都位居前20,因此无数家长慕名而来。
不仅如此,该项目交通便利距离迪肯大学仅一步之遥。并且环境优美,空气清新,是老年人退休养老,学生读书上学的好居所。
备注
学区房!学区房!学区房!
Unit 1以光速销售完毕,相信Unit 2和Unit 3也将会被秒杀哦,请速速与我们澳瑞达联系获取更多房屋信息。价格惊喜!
联系方式:+61 452 523 488

红砖搭配白墙使建筑外观看起来极其优雅美观,绝对是你投资的好机会!

室内是现代开放式设计,配有光洁舒适的木地板,是您放松享受宽敞的起居空间。
优美的餐厅布置使您可以很好的和家人朋友共享用餐时光。
厨房配有玻璃防溅板和石材台面板。

参考户型图

参考户型图

户型介绍:4房2.5卫双车库
参考户型图

参考户型图

户型介绍:4房2卫1车库1车位

周围交通及购物
Burwood交通极为方便,数步可至75路电车直达墨尔本CBD以及732路公交车至Box Hill华人购物中心。
同时,附近有Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场。
Box Hill Shopping Centre 3km
Doncaster Westfield 6km

周围学校
该项目在著名的Mt Waverley和女子私校PLC校区内,尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学就读的学生也可以考虑,15分钟车程即可到达。
Mount Waverley Secondary College 3.8km
Deakin University 1.2km
Monash University 9.8km
Presbyterian Ladies’ College 2km
澳瑞达集团提醒海外购房者需注意
* 海外人士来澳购房须申请FIRB(外国投资审查委员会)的批准;
* 对于海外投资商的监督和合规所产生的成本,政府计划从2015年12月1日起推出投资房地产投标申请费。
费用如下:
1. 价值低于100万的房地产- 费用为$5,000;
2. 价值高于100万的房地产- 费用为$10,000起;
3. 价值100万以上的每100万再加$10,000。

还在等什么?

移民、投资在墨尔本绝对没错!

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【澳瑞达集团资讯信息】简单实用!澳洲购房黄金法则——Tip“S”!

 

从长远看,澳洲房产只要保持一定的时间,增值是必然的。因此,出手买房越早的人总是比那些反复比较而迟迟不出手的人要有机会赚钱。但为什么有的人买的房子涨得快,而有的人的房子涨价的幅度就不高呢?下面澳瑞达团队为大家分享投资秘籍:澳洲购房Tip“S”黄金法则。

1. “S”是Station车站
寻找有价值潜力的物业时,我们首先要关注的就是房产的附近是否有火车站或者是电车和公共汽车站点。公共交通的便利,是购买物业时一个非常重要的考量。交通繁华地段的房子,开车和停车麻烦,但公共交通会被越来越重视。出行方便,无论是对自住和投资都成为购房的一个十分重要的考量因素。

2. “S”是School学校
在选择房子时,周边是否有好的中学?小学?或者是大学,都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校,尤其是私立的好学校,方便子女上学,这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。只要是那个学校在那里,房子的价值就会一直在那里,将来房子也很容易出手,你不仅可以顺利地收回你的投资,而且还可以获得可观的增值。

3. “S”是Shopping购物中心
时尚、品味的购物中心,也同样关系到生活的品质。而且,就近的,令地区人们满意的社区购物中心,更是吸引人们不断地搬来的原因之一,这一点对房子的增值有很重要的影响。

4. “S”是Sports Environment运动环境
在澳洲,花园别墅很普遍,无论是清晨,还是傍晚,甚至是中午时分,经常可以看到跑步和锻炼的人们。在澳洲,健身已成为人们生活的一部分了。澳洲人对体育的热情或者说是传统,也一样强烈地影响着新移民。因此,在购房时,关心一下周边的体育锻炼场所,对自己和物业同样具有十分重要的意义。

5. “S”是Safety安全
物业周围的环境,对于家庭而言是至关重要,购房时,必须要对房子周边的,或者是本地区的犯罪率做一了解,尽可能选那些犯罪率低的区域,同时要对自己的邻居有一定了解,留意有没有涂鸦,有没有吸毒,酒鬼等迹象。

6. “S”是Silent安静
除了上面所言的安全以外,选择一个安静的环境,是保证我们的生活品质的又一重要条件。安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求,也同样是对邻里的要求。热情而又彬彬有礼的邻里,宁静而有序的和品味的社区,对于房产的增值,同样具有重要的影响。
当然,影响房产增值的因素其实远远不止这些,但道理是一样的。当我们掌握了影响房产的各种因素后,便可以依据自己的特定需求,寻找理想的居所。另外万事都很难达到完美,权衡其轻重,把握大方向,果断地决断,同时做好相应的备案,千万不要因为纠缠在具体的问题中而让好的澳洲房产投资机会白白溜走。

听闻不如感受,看着只是浮华,走过才能感受袋鼠国的魅力!你可以来这里小憩,也可以在这留学体验,如果爱上它,就移民相伴吧。无论是到澳洲度假打工、旅游、留学、移民、投资,澳瑞达是您的不二选择!

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】Richmond精品公寓!超划算,值得您投资~!

区域介绍
Richmond位于距离墨尔本市中心3公里的东南面,是墨尔本最多元化的郊区之一。其不仅拥有9个大型公园,更拥有墨尔本著名的商业购物一条街。这使得Richmond区同时具备繁华和舒适的特点。
过去,狭窄的巷道上的房屋原本住着辛苦谋生的工薪阶层,如今却成了大多数白领一族的喜爱之地。位于墨尔本市中心的近郊,富有特色,这里很受人们欢迎。
感受墨尔本街头◈文化

Swan St上著名的咖啡馆。
墨尔本最大的体育场及体育馆MCG、AAMI、Rod Laver。
Richmond有3条铁路线和4条电车线穿过此地,这让出行变得方便许多,不需要自己驾车。远离主干线的内部街道都很静谧,充满乡村的感觉。
内部简介
该项目为豪华型阁楼式Town Homes及公寓。
室内配置高贵、典雅、时尚。并且拥有2.8m混凝土天花板及全金属盖板设计。

周围交通

Richmond区有3条铁路线和4条电车线穿过此地,出行方便。
West Richmond 800m
Richmond Station 1.2km
48路电车 170m
周围学校

Melbourne Girls’ College 2.0km
St. Kevin’s College (Waterford Campus) 6.3km
Lynall Hall Community School 800m
Richmond Primary School 1.7km
投资潜力

空置率1.6%,
房屋出租增长率9.2%(12个月)
超过50%都是经理级别以上的白领
澳瑞达集团
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【澳瑞达集团瑞敏房地产】Collins Tower两房户型楼花亏本急转,9月底即可入住!

 

楼花概况
房屋名称:Collins Tower
房产类型:公寓
转让楼层:59层
所在城市:墨尔本
地址:Collins St,Melbourne CBD
物业属性:一手房
户型:两房一卫
现房/期房:期房
交房时间:2015年9月底

Collins Tower已经是墨尔本中央商务区(CBD)中心的标志性建筑。它大约有65层高,远远超过周围的建筑。与生活有关的相关设施将安放在30层。由于附近高楼大廈比较少并已成熟发展,至尊豪庭将给您整个墨尔本无与伦比美丽的景色。
公寓的东边
可以透过皇冠赌场看到亚拉河(Yarra River)。

—公寓的北边
可以观看到市中心,还可以欣赏到美丽壮观的日落
公寓的南边、西南边
可以观看到海滩以及整个阿尔伯特公园(Albert Park)。

城市的

日日夜夜

远光CBD美景!
实用性厨房,应有尽有!

明亮的客厅
户型:两房一卫

地图

周边设施/学校/景点
1.柯林斯街(Collins Street)位于核心CBD区内,是墨尔本的金融及商务中心。澳大利亚各大银行的总行、澳大利亚股票交易所、很多保险公司等金融投资公司的办事处都在这条街上。
2.柯林斯街还是各大著名品牌的集中地,LOUIS VUITTON, GUCCI, Max Mara, BURBERRY, CHANEL, PALPH LAUREN, VERSACE……国际知名的奢侈时尚品牌应有尽有,名符其实的烧钱街!
3.距离莫纳什大学为18.5公里,墨尔本大学为
2.14公里,墨尔本皇家理工大学为2.40公里,距离阿尔伯特公园为2公里,还有圣基尔达海滩围绕在周边。
4.距离Infertility treatment authority医院 0.3公里,在史宾莎街,科林斯街以及伯克街乘坐连接整个中央商务区(CBD)和各个地区的免费电车.

还在等什么?

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】墨尔本性价比之最~Box Hill Chloe公寓销售中!

 

 
小编提醒:
根据Domain网站最新报道,近一年墨尔本的房价增长率Box Hill区名列前前茅,达到了44.5%。在这里小编给大家秀一下,是不是亮瞎了眼啦!!!
  1. South Yarra 48.9%

  2. Box Hill 44.5%

  3. Mount Waverley 39.3%

  4. Box Hill South 39.2%

  5. St Kilda East 33.7%

  6. Port Melbourne 32.3%

  7. Balwyn North 32.3%

  8. Canterbury 31.6%

  9. Camberwell 31.2%

  10. Toorak 30.8%

同时,根据Realestate 网最新调查报告显示,全澳1室租金回报率最高的外郊区分别为:
  • Caboolture, QLD;

  • Box Hill, VIC;

  • Adelaide, SA;

  • Ultimo, NSW.

租金回报率是每一位投资者都需要考虑到的一个重要投资因素,因为它代表投资项目未来收益的基本情况和走向。

墨尔本前五名租金回报率最高外郊区域
  • Box Hill – 1 bedroom units – 10.6%

  • Carlton – 1 bedroom units – 8.9%

  • Albion– 1 bedroom units – 6.7%

  • Albion – 2 bedrooms units – 6.5%

  • Melbourne – 2 bedroom units – 6.5%

购买投资房,选Box hill绝对没错!

项目介绍:

该公寓名为Chloe,位于墨尔本东南区Box Hill的Irving Ave。其距市中心仅14公里。座拥北面Box Hill 花园一线风景,西面可远眺CBD。该公寓的设计师设计过Empire,My80等墨尔本CBD的摩天大楼,而顶楼花园是由澳大利亚顶尖园林艺术家为其设计的森林系会所。这次的设计理念是’自然与繁华的融合‘。

内部设计欣赏:




附近拥有一流的教育学府:


  • Boxhill High School

学校属于维多利亚洲政府公立中学特别强调特优教育水平;纪律良好,教学严谨。

  • Box Hill Institute of TAFE

学校于1924年建立,有近80年的历史底蕴,是澳大利亚最大的公立高等技术学院之一。其提供最新面向市场需求的技术教育和职业课程,课程广泛、实用。其以高质量的职业教育在当地、全国和国际享有盛誉。

  • Box Hill Senior Secondary College

学校充满活力,而且尊重、重视学生的多元性。博士山高中学院可以选择种类丰富的VCE科目和职业教育单元,为他们铺平了就业、培训和继续教育的前进道路。

周边配套设施:

  • 购物:

Box Hill Village

Coles超市

  • 交通:

距离Box Hill火车站仅300M

距离109电车站仅200M

这里的购物中心应有尽有,完全是一站式购物。从Station Street 和Whitehorse Road 一直延伸到社区深部的购物商店,商品琳琅满目,让人应接不暇。这个购物中心也承担着火车、汽车中转站的作用。

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【澳瑞达集团瑞敏房地产投资】Balwyn North学区街角大地,投资绝对有惊喜!!!

 

项目介绍
该项目位于墨尔本环境优美的东南区——Balwyn North。该区常住人口包括上流人士和工人阶级,然而如今此区已经是墨尔本市比较富裕的Suburb,也坐拥着更高的房地产价格。

这个项目占地面积约873平米。精心开发仅两栋
2-3层豪宅,豪华装修设计,让您在稀有地段,坐享便利。
更为难得的是,这里有墨尔本享有盛名的高中——Balwyn High school。这所学校的口碑以及师资、生源优势是其他区域无法匹敌的。
可建户型

Balywn North的交通也极其方便,公共汽车线主要有201,202,207,302等等。其中302东起华人区Boxhill经Eastern Freeway,另一头到市中心CBD。 201和207至Doncaster以及经Lygon St到City,十分方便。
48路电车更是一路经过墨尔本繁华地带,直通CBD。
周围学校

Balwyn High School 1.57 km
Marcellin 1.79 km
Kew High School 2.57 km
Koonung Secondary College 2.73 km
Fintona Girls’ School 2.95 km
周围购物

– Greythorn购物中心
– 当地的商店、咖啡馆
– Westfield购物中心
小贴士
投资学区房绝对有惊喜!
不如让澳瑞达带着你来一场认真的投资吧!!!

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】1:4.5!!!想要既省钱又赚钱吗?Collins Tower两房户型楼花转让,现在买等于打七折!

 

楼花概况
房屋名称:Collins Tower
房产类型:公寓
转让楼层:59层
所在城市:墨尔本
地址:Collins St,Melbourne CBD
物业属性:一手房
户型:两房一卫
现房/期房:期房
交房时间:2017年

Collins Tower已经是墨尔本中央商务区(CBD)中心的标志性建筑。它大约有65层高,远远超过周围的建筑。与生活有关的相关设施将安放在30层。由于附近高楼大廈比较少并已成熟发展,至尊豪庭将给您整个墨尔本无与伦比美丽的景色。
公寓的东边
可以透过皇冠赌场看到亚拉河(Yarra River)。

—公寓的北边
可以观看到市中心,还可以欣赏到美丽壮观的日落
公寓的南边、西南边
可以观看到海滩以及整个阿尔伯特公园(Albert Park)。

城市的

日日夜夜

远光CBD美景!
实用性厨房,应有尽有!

明亮的客厅
户型:两房一卫

地图

周边设施/学校/景点
1.柯林斯街(Collins Street)位于核心CBD区内,是墨尔本的金融及商务中心。澳大利亚各大银行的总行、澳大利亚股票交易所、很多保险公司等金融投资公司的办事处都在这条街上。
2.柯林斯街还是各大著名品牌的集中地,LOUIS VUITTON, GUCCI, Max Mara, BURBERRY, CHANEL, PALPH LAUREN, VERSACE……国际知名的奢侈时尚品牌应有尽有,名符其实的烧钱街!
3.距离莫纳什大学为18.5公里,墨尔本大学为
2.14公里,墨尔本皇家理工大学为2.40公里,距离阿尔伯特公园为2公里,还有圣基尔达海滩围绕在周边。
4.距离Infertility treatment authority医院 0.3公里,在史宾莎街,科林斯街以及伯克街乘坐连接整个中央商务区(CBD)和各个地区的免费电车.

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】用中价位享受富人区的居住环境,绿化公园学校环绕,仅在于此——Oakleigh北欧家居风格别墅!!!

 

小编插播,从2012年最高点的6.6刀现在的4.50,澳元兑人民币三年间跌了将近三成,这代表着什么??代表拿着人民币来澳村的各位小伙伴,你们买啥都是自带折扣啊!!!

汇率6.6 VS 4.45
比如一套100万澳元的房子,2012年汇率6.6时,你买就是660万人民币!去年汇率5.5时,你买就是550万人民币!
而今天,只要450万人民币!整整节省了210万人民币!打七折!!
而如果你选择了一个非常有潜力的地段,不止省钱、未来还能帮你赚钱哦!
楼盘介绍
Oakleigh是位于墨尔本CBD东南15公里的一个传统城区,具有丰富的文化遗产和祥和的气氛。对于家庭来说,这里是堪称墨尔本地区治安最好的城区,和谐的治安管理,高素质的邻居还有便捷的公共设施,都是每个家庭最渴望拥有的。
而项目所在的Albert Avenue正处Oakleigh的中心,又被誉为是Oakleigh最好的街道。

餐馆,酒吧,公园,高尔夫球俱乐部,学校,购物中心,车站等都可步行到达。
项目概况
项目名称:Albert Avenue
房产类型:联体别墅
所在城市:墨尔本
所在区域:Oakleigh
物业属性:一手房
项目规模:12套

客厅宽敞明亮,让你享受温暖的家庭生活!

开放式厨房,大理石台面与高端欧洲品牌配置。

干净简洁的洁具,配有高级地砖与贴墙瓷砖。
参考户型

参考户型

参考户型

该项目的地理位置极其优越:步行2分钟至菜市场,步行3分钟至Oakleigh步行街,步行街上有各类餐馆,甜品店,酒吧,亚洲超市,2元店等。步行5分钟可到达Oakleigh Central, 超市,服装店,bottle shop,健身房应有尽有。步行8分钟到达Oakleigh火车站,乘坐Express火车20分钟内即可到达CBD。开车3分钟可到达南半球最大的购物中心:Chadstone Shopping Centre, 10分钟内可到达莫纳什大学Caufield校区
周边购物

Eaton Mall (500米)
Oakleigh Central (700米)
Chadstone Shopping Centre (2.7公里)
周边学校

Oakleigh Primary School and Kindergarten (900米)
Monash University 莫纳什大学 (5.8公里)
South Oakleigh College (3.1公里)
Holmesglen TAFE (3.5公里)
Salesian College (2.6公里)
休闲娱乐

Monash City Library (550米)
Riversdale Golf Club(4.8公里)
Commonwealth Golf Club (4.5公里)
Caulfield Racecourse (6.1米)
周边交通

Oakleigh 火车站 (800米)
Hughesdale 火车站 (1800米)
Huntingdale火车站 (2.2公里)
餐馆超市

Kalimera Souvlaki Art (350米)
Cote Terra (600米)
Orexi Souvlaki Bar Cafe (500米)
Vanilla Cakes and Lounge (500米)
Coles Oakleigh (650米)
『重磅推荐』
用中位的价格享受富人区的居住环境。
墨尔本高品质住宅小区,绿化公园学校环绕!
仅在于此!

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移民、投资在墨尔本绝对没错!

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【澳瑞达集团瑞敏房地产】Swanston Central第三批房源于今天震撼来袭,伙伴们为何不乘胜追击?!

Swanston Central墨尔本新地标

众所周知澳洲近年屋价一直在涨涨涨!澳币是跌!跌!跌!所以现在最能帮你既省钱又赚钱的秘籍就是
赶紧买房!!! 全部自带折扣!
Swanston Central第三批于今天震撼来袭,有兴趣的朋友,欢迎与我们预订。优先预订者,荣获优质户型。
澳瑞达集团Auray Star隆重推出『Swanston Central』

这座无与伦比的精美建筑,是澳洲殿堂级建筑设计师Elenberg FLaster的又一极品佳作!!!
 
左手拥抱『墨尔本大学』+『RMIT』一流学府,右手拥抱CBD生活购物天堂!!!
完美融合奢华与便利
自主 or 给子女购买 or 投资
多选择的绝佳地段精品
他的横空出世必吸引了所有人的眼球!

项目介绍
所在区域: Carlton
楼层: 70层公寓
平均单价:$10,600
房型: 一房、二房、三房
项目规模: 1039套

『火速锁定,优先挑选最好户型!』

区域介绍
Swanston Central,地理位置非常好,其位于全球最宜居住城市墨尔本CBD黄金位置。周围汇集世界级高等学府,浓缩市中心区优质生活,让您步行即可享受时尚休闲生活!外观设计经典大气,内部布局温馨舒适,尽享天使地利人和!
并且,楼下就有华人超市,走到女王市场3分钟,皇家理工大学RMIT就在隔壁。更可从Victoria Street乘坐免费电车直达City主要商业街!

投资回报

由于现在澳洲留学生不断的增长,租房需求也随之增加,而这个楼就在两个大学隔壁,租金汇报率非常的高,空置率非常的低,绝对是投资的不二选择。

【性价比超高!】价格非常合理,平均价格$10,600一平,如果是作为投资,买楼层在20层左右的房子,单价在一万左右!现在汇率4.5绝对是省钱又升值!

墨尔本已连续四年被评为全世界最适合居住的城市(卫生保健、教育和基础设施三项均为满分!!!)大家还无动于衷吗?

据统计,墨尔本留学生高达10万人,已远远超过了悉尼。因此,小编认为,现在是投资墨尔本房产的最佳时期!
【优质精品公寓,设施齐全,足不出户,享受奢华】项目本身非常好,总共70层,有3层facility,包括游泳池、健身房、娱乐室、hot & cold spa、小型图书馆、私人会客室、BBQ。这些设施以后都是房屋升值的保障!
厨房与客厅预览图

卧室与厨房预览图

泳池预览图

Spa预览图

私人会客室预览图

图书室预览图

【精心设计,超赞户型】它的户型好,房间客厅全明!这栋楼第二批房源已发布,现仅剩几套独家保留户型。几个转角户型都很好,朝东和西的户型也很方正,大落地玻璃,房间和客厅阳台全明,采光非常好。

户型图(一房一卫)

户型图(二房一卫)

户型图(二房二卫)

【360度无死角,完全不用担心被遮挡!】20层以上保证视野开阔,因为往北面就是墨大的校园!永远不可能被遮挡!而且还是非常好的Park View!南边则是City View!东面就是RMIT的教学大楼,也是不可能被遮挡的!西面有两栋十几层的矮楼,也是完全无遮挡!

周边交通及商业
Swanston Central毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street,享有Swanston Street沿线一切的便利设施。步行可至维多利亚市场、墨尔本最大交通枢纽站之一墨尔本中心火车站、州立图书馆、墨尔本博物馆等。 更可从Victoria Street乘坐免费电车至CBD各个角落!
 
生活:
维多利亚市场 400米
州立图书馆 550米
卡尔顿花园 700米
波尔克购物大道 1公里
中国城 1.1公里
墨尔本博物馆 1.4公里
联邦广场 1.6公里
 
交通:
墨尔本中心火车站 600米
19、57、59路电车等
墨大
RMIT大学
周边教育
皇家墨尔本理工大学 100米
维多利亚大学 850米
墨尔本大学 230米
泰勒学院 950米
圣德玛丽学府 1.4公里
Trinity 学院 700米
墨尔本私立学校 3.5公里
麦克罗宾逊女子高中 3.6公里
墨尔本女子私立学校 3.8公里
墨尔本商学院 650米
小编点评:【汇率4.5,利率4.5%,机不可失!时不再来!抢占先机,便可抢先拥有你最中意的楼层和户型!不要再犹豫!今天就来电预定吧!】
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