【澳瑞达集团资讯信息】“以房养学”新理念投资

近年来,澳大利亚稳定的经济环境和健全的金融体系成为中国人旅游,留学,移民的首选。由于很多海外高校都不为留学生提供校内住宿,而现时的澳币汇率走低、购房贷款利率维持新低等种种利好,就不断吸引越来越多的中国投资客看好澳洲房产市场了。因此,与其让孩子租房,不如直接“以房养学”。如果家长在孩子留学前购置一套房产,既可以节省留学期间租房费用又可以为孩子创造一个良好的学习环境,稳定的租金既可以补贴日常生活开支,房产增值还可带来可观的投资回报。

例如:选择只还贷款利息每周为280澳元左右,4年总共接近6万澳元,也就是说,其4年成本是26万澳元;而这4年期间,按其出租一间公寓房,每间租金260澳元一周计算,其房租收入大概为5.4万澳元左右。再以这4年平均10的房价增值计算,家长可以从房屋增值中获利近20万。也就是说,这4年时间租金加房屋增值其可得到75万澳元,减去30万贷款,其可获利19万澳元。何乐而不为呢?

但是必须注意两点:第一,是房子的地段问题,这个直接决定了房子的升值潜力和出租转手的难易程度;第二,是汇率问题,房价增长的趋势在最近相当长的时间是不会变化的,但是汇率却是相对动态的,澳币与人民币的汇率就经历多次的波折起伏,必须选择适当的时机进行投资,实现投资收益的最大化。
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【澳瑞达集团资讯信息】七月一日的事你竟然还不知道

近几年来澳洲地产市场越来越火热,其中不乏很多中国知名人士的大幅投资。当市场先锋者的脚步已经开始迈进,聪明的投资者们要懂得加快脚步了!
致广大澳洲房产投资者们:澳大利亚将从7月1日起,对海外投资商增加额外税费,减少住房补贴,贷款程序也日趋严格 因此,请抓紧剩下的短短15天,冲刺澳洲房产市场,占据一席之地。

敬请告知

每年的七月一日是澳洲财政年度的开始,也代表了很多澳洲房产政策会有所更改。下个月开始,澳洲买房要多付钱了,小编已泪奔~~~


对海外房产投资者将增加的税费主要包括以下三点: 继续阅读【澳瑞达集团资讯信息】七月一日的事你竟然还不知道

【澳瑞达集团瑞敏房地产】Lonsdale精品楼盘开卖啦!

项目介绍

该项目预计2016年中竣工,位于墨尔本市中心的黄金地段,坐拥着City最中心位置,学校商业中心就在您家门口,绝版地段,5分钟的生活圈足以将交通,学校,购物,医疗,银行覆盖一体。室内开放式的厨房,书房,还有光线充足的卧室,超现代的一流设计,令人叹为观止的景观,公寓内设施完善,配有桑拿室,健身房,私人电影院,精心维护的公寓都让您体会到居住在商业区的便利和好处,是您长短投资的不二选择。享尽城市繁华,升值空间巨大,同时又是学区房,还在等什么呢?

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【澳瑞达集团瑞敏房地产投资公司】 投资Kings domain,机会正在当前

项目简介

KingsDomain项目在墨尔本具有无与伦比的地理位置,距离CBD步行十分钟,享有闹中取静的优雅,皇家植物园近在咫尺,RMIT等高等学府环绕,让业主和住客享受天然的氧吧。周边配套与商业设施一应俱全,为业主提供一站式的周到服务,游泳池,健身房,迷你电影院,私人会所等各类设施应有尽有,满足业主对于高尚生活品质的一切追求,大理石外立面为项目更添贵气。心动不如行动,赶快预订吧!


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【瑞敏房地产投资公司】隆重推出Chadstone别墅,只剩两套了!倒计时15天,节省近20万人民币!来买我吧?!!

小编寄语:

昨天广告刚刚放出来就卖掉一套!!果然好房不等人啊!现在只剩unit 2 和unit 3两套户型供大家选择了,都是好户型!快来选自己喜欢的那个吧!看看谁会是最后两个幸运儿!

项目简介

该项目位于 Chadstone最佳地段里的安静街道。仅仅3套别墅,抓紧机会,好房就是你的!完美良机,不容错过,自住或投资,赶快行动,拥有这个炙手可热的房产吧!

豪华设计的独立别墅 Uint 1四房两卫两厕。联体别墅Uint 2 三房两卫一学习房两厕,Uint 3 四房三卫四厠。

三套房均为南北对流,拥有超级方正实用的户型给您呈现阳光充沛的视野,卧室、功能完备的厨房、独立式的洗衣房及浴室给您提供不一样的享受。

现代化厨房配有石料厨台和不锈钢的厨具,燃气暖气,美丽的前后花园,本地的各种商铺、学校也是应有尽有。地理位置优越,同时快速可上monash高速公路直通CBD。 继续阅读【瑞敏房地产投资公司】隆重推出Chadstone别墅,只剩两套了!倒计时15天,节省近20万人民币!来买我吧?!!

【澳瑞达集团资讯信息】澳洲房价只涨不降的秘密!

澳洲房地产的快速发展让其名列世界房价上涨最快的十个国家之一!

根据《全球房产指导》显示在2014年的第四个季度,41一个国家和地区的房价上涨数据,其房屋中位价上升了5.25%,考虑通货膨胀的因素,澳洲房价的快速上涨在亚太地区仅次于东京和香港,远高于台湾,韩国和新加坡。 继续阅读【澳瑞达集团资讯信息】澳洲房价只涨不降的秘密!

【澳瑞留学移民】最近的热门头条–500万澳币投资移民新政策!!

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近日来,各大媒体争相报道了关于500万澳币投资移民的最新政策,我们的中央电视台也不例外。

从2013年澳洲政府开始实施重大移民(SIV, Significant Investor Visa)的签证类别。最初的要求是,申请人住需要在澳洲投资500万澳币,四年内居住满160天就可以拿到澳洲永居身份。而在此签证实行的一年多时间内,共批准了800个名额,为澳洲经济带来了近40亿澳元的投资,其中90%以上的申请人都来自中国! 继续阅读【澳瑞留学移民】最近的热门头条–500万澳币投资移民新政策!!

【澳瑞达集团资讯信息】会计职业评估最新消息

根据CPA官网的消息,将调整对于会计专业移民的职业评估课程要求,原有的12个指定领域课程,通过删减合并,变成了新的9个领域。

这12门课分别是


具体内容是将CommercialLaw和Corporation Law合并为BusinessLaw,将Financial Accounting和AccountingTheory合并为Financial Accounting and Reporting,将Accounting Information System这门课程取消,不再作为衡量的标准。


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【澳瑞达集团资讯信息】如何小生意高回报-457签证

对于一些刚毕业无法满足独立技术移民要求的学生来说,457工作签证不仅可以帮助他们获得在澳洲的工作经验,同时还可以通过为澳洲雇主工作两年的方式来申请永居签证。对于很多在中国境内具有英文基础和一技之长的移民申请人来说,457签证也是他们移民澳洲的敲门砖。澳洲政府也为457签证打开了方便之门,加快了审理速度,以鼓励海外技术人员进入澳洲填补澳洲就业市场的技术空缺。适合做457自雇类的生意种类很多,常见的主要有连锁快餐,进出口公司,化妆品保健品销售店等等。其中房地产公司是近几年澳洲较为火热的,签证的有效期为3个月至4年不等,工作满两年后,申请人可以在雇主担保下申请永久居留签证。此签证有效时间为2- 4年,期满可续签,深受企业家的青睐。

【澳瑞达集团瑞敏房地产】The Spencer–墨尔本市的摩天大楼

项目介绍

该项目位于墨尔本CBD西区第一高楼,预计2017年7月完工,距离墨尔本CBD仅1.2公里,毗邻墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学,集娱乐休闲、教育工作等诸多优势,四通八达的交通网让您轻松应对工作与生活。CBD无敌美景、高端奢华生活、尖端教育等资源,尽揽无云。天然气的灶台,大理石的料理台与白色光面精品建造的厨具交相辉映,The Spencer以其独有的建筑风格,惊艳世人的奢华品味欢迎您的到来。


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